南京房地產市場競爭態勢及投資盈利分析報告2018-2024年

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【報告編號】52668
【出版時間】2018年12月
【價 格】[紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
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【報告目錄】
章　房地產行業相關概述
1.1　房地產概念闡釋
1.1.1　房地產的定義
1.1.2　房地產的特征
1.1.3　房地產的自然形態
1.1.4　房地產的類別
1.2　房地產行業概述
1.2.1　房地產行業的定義
1.2.2　房地產行業的主要領域
1.2.3　房地產行業的特點
1.2.4　房地產行業的---
1.3　房地產市場分析的內容和特點
1.3.1　房地產市場分析的層次
1.3.2　房地產市場分析的內容
1.3.3　房產地市場分析的特點
1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章　2016-2018年中國房地產市場的發展
2.1　中國房地產行業發展綜述
2.1.1　發展狀況回顧
2.1.2　呈現短周期化特征
2.1.3　行業整體利潤率超過30%
2.1.4　行業泡沫淺析
2.2　2016年中國房地產行業的發展
2.2.1　開發狀況
2.2.2　行業運行
2.2.3　發展特征
2.2.4　---回顧
2.3　2017年中國房地產行業的發展
2.3.1　開發狀況
2.3.2　行業運行
2.3.3　發展特征
2.3.4　---回顧
2.4　2018年中國房地產行業的發展
2.4.1　開發狀況
2.4.2　行業運行
2.4.3　發展特征
2.4.4　---分析
2.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗
2.5.1　當前需注意的問題
2.5.2　行業面臨的危機
2.5.3　市場供需結構明顯失衡
2.5.4　回升過快或將帶來不利影響
2.6　中國房地產行業的對策及建議
2.6.1　主要對策分析
2.6.2　市場調控應走法制化道路
2.6.3　制度改革和市場發展的對策
2.6.4　規范稅收管理的對策
第三章　2016-2018年南京房地產行業發展環境分析
3.1　中國房地產周期性波動的取決因素
3.1.1　-運行態勢
3.1.2　體制因素
3.1.3　政策因素
3.1.4　城市化進程
3.2　2016-2018年南京市宏觀環境概述
3.2.1　地理環境
3.2.2　行政區劃
3.2.3　交通運輸
3.2.4　產業結構
3.3　2016-2018年南京市經濟社會發展
3.3.1　經濟增長
3.3.2　居民收入
3.3.3　物價水平
3.3.4　對外貿易
3.4　南京市城市建設及規劃
3.4.1　南京城市建設發展狀況
3.4.2　南京新一輪城市總體規劃開始啟動
3.4.3　南京城市建設投入總額---高
3.4.4　南京未來10年城市發展規劃
3.5　南京市人口結構與人口紅利
3.5.1　外來人口持續增長住房需求旺盛
3.5.2　城市化水平不斷提高主城區密度過大
3.5.3　中產---龐大購買力強及住宅剛性需求旺盛
3.5.4　家庭結構小型化趨勢日趨明顯
3.5.5　人口紅利明顯及---趨勢不可忽視
第四章　2016-2018年南京房地產行業的發展現狀
4.1　南京房地產行業發展綜述
4.1.1　南京房地產行業快速發展
4.1.2　南京房地產行業發展狀況
4.1.3　南京市房地產各板塊概況
4.2　2016年南京房地產市場回顧
4.2.1　發展概況
4.2.2　運行特點
4.2.3　價格走勢
4.2.4　---分析
4.3　2017年南京房地產市場的發展
4.3.1　運行狀況
4.3.2　供需分析
4.3.3　發展特點
4.3.4　市場動態
4.4　2018年南京房地產市場的發展
4.4.1　供應狀況
4.4.2　成交狀況
4.4.3　價格走勢
4.5　南京郊區化與郊區房地產開發對城市經濟的影響
4.5.1　南京郊區房地產開發獲得較快發展
4.5.2　對城市經濟的積極影響
4.5.3　對城市經濟的---
4.5.4　---的解決對策
4.6　南京房地產行業的問題及對策
4.6.1　主要問題
4.6.2　發展瓶頸
4.6.3　四大---
4.6.4　發展對策
第五章　2016-2018年南京土地市場分析
5.1　土地利用機制與城鎮化發展分析
5.1.1　城鎮化的涵義
5.1.2　約束中國城鎮化進程的土地問題
5.1.3　城鎮化土地問題的解決措施
5.2　2016-2018年中國土地市場狀況
5.2.1　供應狀況
5.2.2　成交狀況
5.2.3　區域分布
5.2.4　用地性質
5.3　2016-2018年南京土地市場狀況
5.3.1　供應狀況
5.3.2　成交狀況
5.3.3　區域分布
5.3.4　用地性質
5.4　節約集約用地對房地產業的影響
5.4.1　發布《關于促進節約集約用地的通知》
5.4.2　土地閑置成本加大囤地空間縮小
5.4.3　小地塊的出讓和開發將成為主流
5.4.4　強化用地合同管理有利于建立公平的土地---競爭制度
5.5　南京房地產開發應走土地資源節約型之路
5.5.1　南京發展節地住宅的緊迫性
5.5.2　節地型住宅的基本要求
5.5.3　加強宏觀調控積極推進節地型住宅
第六章　2016-2018年南京住宅市場分析
6.1　住宅產業的相關概述
6.1.1　住宅產業的定義
6.1.2　住宅產業的特點
6.1.3　住宅產業的分類
6.2　2016-2018年南京住宅市場回顧
6.2.1　整體概述
6.2.2　供應狀況
6.2.3　成交分析
6.2.4　價格走勢
6.3　2018年南京住宅市場分析
6.3.1　整體概述
6.3.2　供應狀況
6.3.3　成交分析
6.3.4　價格走勢
6.4　南京住宅產業化技術發展概況
6.4.1　南京住宅市場首現“定制式精裝修”
6.4.2　南京住宅市場節能技術發展遭遇瓶頸
6.4.3　南京建委嚴把居民住宅的節能關
6.4.4　南京住宅建筑外遮陽現狀及發展
第七章　2016-2018年南京別墅市場分析
7.1　別墅的相關概述
7.1.1　別墅的定義
7.1.2　別墅的分類
7.1.3　別墅的特點
7.1.4　影響別墅品質的因素分析
7.2　2016-2018年南京別墅市場的發展綜述
7.2.1　南京別墅市場的整體概述
7.2.2　南京別墅市場異軍突起多元化發展
7.2.3　南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代
7.2.4　南京別墅市場蘊藏---潛力和機遇
7.3　2016年南京別墅市場回顧
7.3.1　供需態勢
7.3.2　月度走勢
7.3.3　分板塊分析
7.3.4　成交---
7.4　2017年南京別墅市場的發展
7.4.1　整體概述
7.4.2　月度走勢
7.4.3　分板塊分析
7.4.4　成交---
7.5　2018年南京別墅市場的發展
7.5.1　整體概述
7.5.2　市場走勢
7.5.3　成交分析
7.5.4　市場動態
第八章　2016-2018年南京商業地產市場分析
8.1　商業地產的相關概述
8.1.1　商業地產的定義
8.1.2　商業地產的分類
8.1.3　商業地產發展規模分級
8.2　2016-2018年中國商業地產的發展
8.2.1　開發模式
8.2.2　運行綜述
8.2.3　發展特征
8.2.4　市場動態
8.3　2016-2018年南京商業地產市場概況
8.3.1　南京商業地產需求很大
8.3.2　南京開發商催熱商業地產市場
8.3.3　南京商業地產高壓調控下迎來發展-
8.3.4　南京商業地產市場發展期待突圍
8.4　南京商業地產市場的問題及對策
8.4.1　南京商業地產三大問題亟待解決
8.4.2　南京商業地產市場存在泡沫現象
8.4.3　南京商業地產缺乏更高程度上的統籌規劃
8.4.4　南京商業地產發展的思考及建議
8.5　南京商業地產市場的前景趨勢分析
8.5.1　南京商業地產市場前景明朗
8.5.2　南京商業地產將重新洗牌和發展
8.5.3　南京商業地產發展蘊藏---潛力
第九章　2016-2018年南京寫字樓市場分析
9.1　2016-2018年中國寫字樓市場發展綜述
9.1.1　中國寫字樓發展史及種類回顧
9.1.2　中國成為亞洲寫字樓金融業---
9.1.3　中國寫字樓市場發展呈現不同態勢
9.1.4　---對中國寫字樓市場影響分析
9.1.5　房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析
9.2　2016-2018年南京寫字樓市場的發展
9.2.1　發展提速
9.2.2　供需分析
9.2.3　價格走勢
9.2.4　市場動態
9.3　南京寫字樓市場投資分析
9.3.1　南京寫字樓市場投資機遇逐漸顯現
9.3.2　南京寫字樓市場被投資客---
9.3.3　南京---寫字樓市場存在投資機會
9.3.4　南京---寫字樓項目價值凸現
9.4　投資寫字樓的風險及建議
9.4.1　投資寫字樓的三大風險
9.4.2　中國寫字樓市場投資存在風險
9.4.3　投資寫字樓需注意的問題
9.4.4　個人投資寫字樓的八個要點
第十章　2016-2018年南京二手房市場分析
10.1　二手房的相關概述
10.1.1　二手房的概念及種類
10.1.2　二手房專有名詞的概念
10.1.3　分析二手房升值的特點
10.2　中國二手房市場綜述
10.2.1　整體概述
10.2.2　供應情況
10.2.3　成交分析
10.2.4　市場動態
10.3　2016-2018年南京二手房市場回顧
10.3.1　整體概述
10.3.2　供應情況
10.3.3　成交分析
10.3.4　市場動態
10.4　2018年南京二手房市場分析
10.4.1　整體概述
10.4.2　供應情況
10.4.3　成交分析
10.4.4　市場動態
第十一章　2016-2018年南京房地產業重點企業分析
11.1　蘇寧環球股份有限公司
11.1.1　企業發展概況
11.1.2　經營效益分析
11.1.3　業務經營分析
11.1.4　財務狀況分析
11.1.5　未來前景展望
11.2　南京棲霞建設股份有限公司
11.2.1　企業發展概況
11.2.2　經營效益分析
11.2.3　業務經營分析
11.2.4　財務狀況分析
11.2.5　未來前景展望
11.3　南京高科股份有限公司
11.3.1　企業發展概況
11.3.2　經營效益分析
11.3.3　業務經營分析
11.3.4　財務狀況分析
11.3.5　未來前景展望
11.4　其他房地產企業介紹
11.4.1　南京銀城房地產開發有限公司
11.4.2　江蘇亞東建設發展集團有限公司
11.4.3　南京紅太陽房地產開發有限公司
11.4.4　南京華光房地產開發有限公司
11.4.5　---華投資發展有限公司
11.4.6　南京世茂房地產開發有限公司
第十二章　2016-2018年南京房地產市場營銷分析
12.1　2016-2018年中國房地產營銷概況
12.1.1　中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
12.1.2　中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
12.1.3　中國房地產營銷存在的問題
12.1.4　中國房地產營銷的方向及趨勢
12.2　南京房地產案名的文化視角透析
12.2.1　樓盤命名的重要性
12.2.2　南京樓盤案名的文化分析
12.2.3　樓盤案名存在的問題
12.2.4　規范樓盤案名的措施
12.3　房地產行業的營銷策略探討
12.3.1　房地產企業的綠色營銷分析
12.3.2　房地產市場營銷價格策略分析
12.3.3　房地產企業網絡營銷的策略選擇
12.3.4　新形勢下房地產的服務式營銷
12.3.5　房地產低成本營銷策略分析
12.3.6　房地產項目的小眾營銷模式分析
第十三章　2016-2018年南京房地產市場投資分析
13.1　2016-2018年中國房地產行業投資現狀
13.1.1　投資市場規模
13.1.2　投資增速較快
13.1.3　投資吸引力
13.1.4　投資特點
13.2　2016-2018年南京房地產市場投資現狀
13.2.1　投資現狀
13.2.2　投資增速
13.2.3　投資特點
13.2.4　投資動態
13.3　南京市房地產開發投資與gdp互動關系研究
13.3.1　南京房地產業在-中的---逐步提升
13.3.2　方法理論
13.3.3　實證研究
13.3.4　得出的結論
13.4　房地產投資風險分析
13.4.1　利率風險
13.4.2　購買力風險
13.4.3　資金變現風險
13.4.4　中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
第十四章　2016-2018年南京房地產行業---分析
14.2　中國房地產---現狀
14.2.1　---狀況
14.2.2　主要特點
14.2.3　---渠道
14.2.4　---趨勢
14.2　房地產上市企業----方式比較
14.2.1　----方式比較
14.2.2　----結構分析
14.2.3　比較之后得出的結論分析
14.3　南京房地產行業---現狀分析
14.3.1　---渠道
14.3.2　---困境
14.3.3　需求旺盛
14.3.4　---特點
14.4　南京房地產信------風險的防范建議
14.4.1　防范房地產投資過熱的風險
14.4.2　拓寬房地產開發---渠道
14.4.3　防范來自銀行信---管理的風險
14.4.4　完善房地產信------相關的制度與---體系
14.5　中國房地產---存在的問題及對策
14.5.1　中國房地產企業---存在的問題
14.5.2　中國房地產信托存在的主要問題
14.5.3　中國房地產企業---對策分析
14.5.4　發展我國房地產---渠道的對策和建議
14.6　房地產企業提升---能力的對策建議
14.6.1　提高房地產企業內源---能力
14.6.2　提高房地產企業權益---能力
14.6.3　提高房地產企業合作---能力
14.6.4　提高房地產企業負債---能力
第十五章　2016-2018年南京房地產行業政策背景分析
15.1　2016年中國房地產行業政策分析
15.1.1　中央調控注重穩定
15.1.2　限購政策基本放開
15.1.3　長效機制突破前行
15.1.4　相關財稅政策分析
15.2　2017年中國房地產行業政策分析
15.2.1　確立政策利好基調
15.2.2　不動產登記工作推進
15.2.3　相關財稅政策分析
15.3　2018中國房地產行業政策分析
15.3.1　------利率調整
15.3.2　完善稅費優惠政策
15.3.3　---首付政策調整
15.4　2016-2018年南京房地產市場政策環境
15.4.1　政策環境綜述
15.4.2　住房限購政策
15.4.3　重要政策---
15.4.4　相關政策概述
15.5　中國房地產行業相關---介紹
15.5.1　------土地管理法
15.5.2　------城市房地產管理法
15.5.3　------掛牌出讓國有建設用地使用權規定
15.5.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
15.5.5　------物權法
15.5.6　------建筑法
15.5.7　物業管理條例
15.6　南京房地產---介紹
15.6.1　南京市城市規劃條例
15.6.2　南京市房地產交易管理辦法
15.6.3　南京市土地儲備辦法
15.6.4　南京市房屋安全管理辦法
15.6.5　南京市集體土地登記辦法
15.6.6　南京市市政建設工程項目房屋---管理辦法
第十六章　南京房地產市場的前景趨勢分析
16.1　中國房地產行業的發展前景及趨勢
16.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發展
16.1.2　未來中國房地產行業或將轉型
16.1.3　中國房地產業發展趨勢預測
16.1.4　中長期中國房地產市場發展展望
16.2　南京房地產行業的發展前景及趨勢
16.2.1　未來南京房地產市場走勢預測
16.2.2　南京房地產行業的發展趨勢
16.2.3　未來南京房地產市場的展望
16.2.4　新規劃下的未來南京樓市展望
圖表目錄
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業---資金增速情況
圖表　2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2016年東中西部地區房地產銷售情況
圖表　2016年全國房地產開發和銷售情況
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業---資金增速情況
圖表　2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表　2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表　別墅---的條件
圖表　別墅各要素認知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　---或不---別墅對比圖
圖表　---或不---的原因表
圖表　別墅喜好風格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業情況圖
圖表　被訪者個人資產情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2016年中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表　2016年中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表　2016年中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表　2017年中國商業營業用房及辦公樓開發投資完成額及增速
圖表　2017年中國商業營業用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表　2017年中國商業營業用房及辦公樓銷售額及增速
圖表　2016-2018年蘇寧環球總資產及凈資產規模
圖表　2016-2018年蘇寧環球營業收入及增速
圖表　2016-2018年蘇寧環球凈利潤及增速
圖表　2017年蘇寧環球主營業務分行業、產品、地區
圖表　2016-2018年蘇寧環球營業利潤及營業利潤率
圖表　2016-2018年蘇寧環球凈資產收益率
圖表　2016-2018年蘇寧環球短期償債能力指標
圖表　2016-2018年蘇寧環球資產負債率水平
圖表　2016-2018年蘇寧環球運營能力指標
圖表　2016-2018年棲霞建設總資產及凈資產規模
圖表　2016-2018年棲霞建設營業收入及增速
圖表　2016-2018年棲霞建設凈利潤及增速
圖表　2017年棲霞建設主營業務分行業、產品、地區
圖表　2016-2018年棲霞建設營業利潤及營業利潤率
圖表　2016-2018年棲霞建設凈資產收益率
圖表　2016-2018年棲霞建設短期償債能力指標
圖表　2016-2018年棲霞建設資產負債率水平
圖表　2016-2018年棲霞建設運營能力指標
圖表　2016-2018年南京高科總資產及凈資產規模
圖表　2016-2018年南京高科營業收入及增速
圖表　2016-2018年南京高科凈利潤及增速
圖表　2017年南京高科主營業務分行業、產品、地區
圖表　2016-2018年南京高科營業利潤及營業利潤率
圖表　2016-2018年南京高科凈資產收益率
圖表　2016-2018年南京高科短期償債能力指標
圖表　2016-2018年南京高科資產負債率水平
圖表　2016-2018年南京高科運營能力指標
圖表　2016-2018年房地產開發投資增速
圖表　2016年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表　2016-2018年全國房地產開發投資增速
圖表　2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表　不動產統一登記的工作時間表
圖表　“央五條”主要內容
圖表　“930”新政主要內容
圖表　各地信---政策調整主要內容
圖表　金融機構---存---基準利率調整表
圖表　1998-2017年五年期金融機構存---利率及住房------利率走勢
圖表　《關于發展住房---個人住房---業務的通知》主要內容
圖表　2017年以來主要省市---政策調整
圖表　2017年以來主要省市財稅政策調整
圖表　2016-2018年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表　支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表　《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
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