中國房地產信托市場需求預測與投資戰略規劃分析報告2020-2025年

中*:*:研*:*:嘉*:*:業*:*:研*:*:究*:*:院*:*:
【報告編號】 172157
【出版日期】2019年11月
【出版機構】中研嘉業研究院
【交付方式】emil電子版或特快專遞
【報告價格】紙質版:6500元電子:6800元紙質+電子:7000元
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---章：房地產信托行業發展環境分析

1.1 房地產信托行業相關定義

1.1.1 房地產信托的定義

1.1.2 房地產信托相關要素

1.1.3 房地產信托的分類

1按信托標的物類別劃分

2按房地產信托運用方式劃分

3按房地產信托資金募集渠道劃分

1.1.4 房地產信托運作流程

1.2 房地產信托行業宏觀環境分析

1.2.1 房地產信托行業政策環境分析

1房地產行業---政策分析

2---政策對行業的影響分析

3房地產信托行業---政策趨勢

1.2.2 房地產信托行業經濟環境分析

1經濟運行狀況分析

2經濟發展前景預測

3宏觀經濟風險預警

1.2.3 房地產信托行業金融環境分析

1行業總體金融環境分析

2---匯率變動情況分析

3央行存款準備金率調整分析

4央行存---利率調整分析

5房地產---政策分析

6利率市場化影響分析

7央行貨幣政策前瞻

1.2.4 房地產信托行業宏觀環境形勢小結

1.3 房地產信托的宏觀經濟效應分析

1.3.1 房地產信托對宏觀經濟的直接效應

1對宏觀經濟總量的影響

2對金融市場的影響

3對房地產宏觀調控政策的影響

1.3.2 房地產信托對宏觀經濟的間接效應

1房地產信托對消費的作用

2房地產信托對投資的作用

第2章：房地產企業---需求與渠道分析2.1 2012年房地產企業---

2.2 我國房地產企業---渠道分析

2.2.1 目前可行的房地產企業---渠道分析

1預售房款的---渠道分析

2銀行---的---渠道分析

3房地產項目的---渠道分析

2.2.2 目前房地產企業---方式存在問題分析

1企業自有---，負債率高

2企業數量多、規模小、---低

3國資房企份額大，企業---水平差異大

4我國房地產資金進入退出機制不健全

5房地產企業---缺乏理性

6---資本投資受限

2.2.3 未來可能房地產企業---渠道預測分析

1房地產企業通過上市---的渠道分析

2房地產企業------的渠道分析

3夾層---的方式分析

4房地產銷售---的---方式分析

5保險金融的---方式分析

6住宅-------化

2.3 房地產信托---的特點及優勢

2.3.1 房地產信托---的特點分析

2.3.2 房地產信托---的優劣勢分析

1房地產信托---的優勢分析

2房地產信托---的劣勢分析

2.3.3 房地產信托---的比較優勢分析

1與銀行---的方式相比較

2與上市---的方式相比較

3與------的方式相比較

第3章：房地產信托行業市場規模與競爭分析3.1 房地產信托行業發展歷程分析

3.1.1 房地產信托行業發展階段i

3.1.2 房地產信托行業發展階段ii

3.1.3 房地產信托行業發展階段iii

3.1.4 房地產信托行業發展階段iv

3.2 信托行業發展規模與盈利分析

3.2.1 2013-2018年信托行業資產規模分析

3.2.2 2013-2018年信托行業經營收入分析

3.2.3 2013-2018年信托行業利潤總額分析

3.2.4 2013-2018年信托行業人均利潤分析

3.3 房地產信托行業發展規模分析

3.3.1 2013-2018年房地產信托新增規模分析

3.3.2 2013-2018年房地產信托占比規模分析

3.3.3 2013-2018年房地產信托募集資金規模

3.3.4 2013-2018年按不同資產來源規模分析

3.3.5 2013-2018年房地產信托到期規模分析

3.4 房地產信托行業收益與投資分析

3.4.1 2013-2018年房地產信托的收益率分析

3.4.2 2013-2018年房地產信托投資方式分析

3.5 房地產信托行業競爭態勢分析

3.5.1 房地產信托行業的swot分析

1房地產信托行業優勢分析

2房地產信托行業劣勢分析

3房地產信托行業風險分析

4房地產信托行業機遇分析

3.5.2 房地產信托行業競爭格局分析

3.5.3 房地產信托行業競爭結構分析

3.6 房地產信托行業兌付風險分析

3.6.1 房地產信托行業“保兌付”背景

3.6.2 房地產信托行業兌付壓力分析

3.6.3 房地產信托行業兌付風險分析

3.6.4 不能兌付下的應對措施分析

第4章：房地產信托行業產品模式與---分析4.1 房地產信托的一般運作流程

4.2 房地產信托的運作模式分析

4.3 房地產---類信托模式分析

4.3.1 ---類信托模式的定義

4.3.2 ---類信托模式的特點

4.3.3 ---類信托模式實例分析

4.4 房地產---類信托模式分析

4.4.1 房地產---類信托模式的定義

4.4.2 房地產---類信托模式的特點

4.4.3 房地產---類信托模式實例分析

4.5 房地產受益權轉讓類信托模式分析

4.5.1 受益權轉讓類信托模式的定義

4.5.2 受益權轉讓類信托模式的特點

4.5.3 受益權轉讓類信托模式實力分析

4.6 房地產結構化類信托模式分析

4.6.1 房地產結構化類信托模式的定義

4.6.2 房地產結構化類信托模式的特點

4.6.3 房地產結構化類信托模式實力分析

4.7 房地產類reits信托模式分析

4.7.1 房地產類reits信托模式的定義

4.7.2 房地產類reits信托模式的特點

4.7.3 房地產類reits信托模式實力分析

4.8 國內房地產信托模式的比較

4.9 典型地區房地產信托發展經驗

4.9.1 美國房地產信托發展模式分析

1美國房地產信托設立條件

2美國房地產信托產品類型

3美國房地產信托運行模式

4美國房地產信托---分析

4.9.2 歐洲房地產信托發展模式分析

1英國房地產信托發展模式分析

2德國房地產信托發展模式分析

3法國房地產信托發展模式分析

4.9.3 亞洲房地產信托發展模式分析

1新加坡房地產信托發展模式分析

2日本房地產信托發展模式分析

3香港房地產信托發展模式分析

4.9.4 ---房地產信托發展經驗總結

4.10 我國房地產信托產品的---性分析

4.10.1 現有房地產信托產品的---性分析

1房地產信托產品的品種---

1---信托的---性分析

2財產信托的---性分析

3住房消費信托產品的---性分析

4組合信托產品的---性分析

5準房地產信托基金的---性分析

2房地產信托產品的“三性”---

1房地產信托的收益性---

2房地產信托的風險控制手段---

3房地產信托的流動性---

4.10.2 現有房地產信托產品---的制約因素

1房地產信托的政策性制約因素

2現有房地產信托產品自身的局限性

4.10.3 房地產信托產品進一步開展---的方向

1制度---

2實現產品功能拓展---的思路

3實施“三性”---的具體措施

第5章：房地產信托行業風險管理與投資前景5.1 房地產信托行業風險管理與防范措施

5.1.1 房地產信托投資風險分析

1宏觀經濟因素的風險

2房地產行業的風險

3房地產市場的風險

4房地產項目的風險

5.1.2 房地產信托運作風險分析

1信息不對稱風險分析

2經營風險分析

3財務風險分析

4自身---風險分析

5產品設計風險分析

6流動性風險分析

5.1.3 房地產信托風險定量分析

1我國信托---風險度量現狀

2我國信托---風險度量建議

5.1.4 房地產信托風險防范對策

1宏觀層面的風險防范措施

2中觀層面的風險防范措施

3微觀層面的風險防范措施

5.2 房地產信托產品風險分析與處理手段

5.2.1 房地產信托產品的風險來源分析

1房地產信托---方---和實力

2信托公司管理、風控能力及股東背景

3房地產信托的風險控制措施

1---擔保方面的措施分析

2-擔保方面的措施分析

3---擔保方面的措施分析

5.2.2 房地產信托產品風險處置手段

1地產商籌資自救

2信托公司風險處置措施

1借新還舊或展期

2其他公司接盤

3司法------物

4自有資金接盤

5.3 房地產信托行業存在問題與對策建議

5.3.1 房地產信托行業存在問題分析

1房地產信托產品模式單一

2房地產信托產品期限短

3房地產信托產品缺乏流動性

4房地產信托產品信息透明度不足

5相應稅收制度缺乏

6人才缺乏

5.3.2 房地產信托行業發展對策建議

1制定優惠的房地產信托稅收制度

2大力推---地產信托產品---

3發展和完善信托產品的二級交易市場

5.3.3 加快培養機構---

1培養化房地產信托管理人才

5.4 房地產信托行業發展前景與投資機會

5.4.1 房地產前景對房地產信托的影響

5.4.2 房地產信托行業發展速度預測

5.4.3 房地產信托行業發展空間預測

5.4.4 房地產信托行業發展機會預測

第6章：房地產信托企業經營狀況分析6.1 中信信托有限責任公司經營情況分析

6.1.1 企業發展概況分析

6.1.2 企業資產規模分析

6.1.3 企業股東背景分析

6.1.4 企業經營狀況分析

6.1.5 企業組織架構分析

6.1.6 企業管理能力分析

6.1.7 企業風險控制能力分析

6.1.8 企業發行項目數量分析

6.1.9 企業房地產信托產品案例

6.1.10 企業經營優劣勢分析

6.2 中融國際信托有限公司經營情況分析

6.2.1 企業發展概況分析

6.2.2 企業資產規模分析

6.2.3 企業股東背景分析

6.2.4 企業經營狀況分析

6.2.5 企業組織架構分析

6.2.6 企業管理能力分析

6.2.7 企業風險控制能力分析

6.2.8 企業發行項目數量分析

6.2.9 企業房地產信托產品案例

6.2.10 企業經營優劣勢分析

6.3 中誠信托有限責任公司經營情況分析

6.3.1 企業發展概況分析

6.3.2 企業資產規模分析

6.3.3 企業股東背景分析

6.3.4 企業經營狀況分析

6.3.5 企業組織架構分析

6.3.6 企業管理能力分析

6.3.7 企業風險控制能力分析

6.3.8 企業發行項目數量分析

6.3.9 企業房地產信托產品案例

6.3.10 企業經營優劣勢分析

6.4 平安信托有限責任公司經營情況分析

6.4.1 企業發展概況分析

6.4.2 企業資產規模分析

6.4.3 企業股東背景分析

6.4.4 企業經營狀況分析

6.4.5 企業組織架構分析

6.4.6 企業管理能力分析

6.4.7 企業風險控制能力分析

6.4.8 企業發行項目數量分析

6.4.9 企業房地產信托產品案例

6.4.10 企業經營優劣勢分析

6.5 華潤深國投信托有限公司經營情況分析

6.5.1 企業發展概況分析

6.5.2 企業資產規模分析

6.5.3 企業股東背景分析

6.5.4 企業經營狀況分析

6.5.5 企業組織架構分析

6.5.6 企業管理能力分析

6.5.7 企業風險控制能力分析

6.5.8 企業發行項目數量分析

6.5.9 企業房地產信托產品案例

6.5.10 企業經營優劣勢分析

6.6 華融國際信托有限責任公司經營情況分析

6.6.1 企業發展概況分析

6.6.2 企業資產規模分析

6.6.3 企業股東背景分析

6.6.4 企業經營狀況分析

6.6.5 企業組織架構分析

6.6.6 企業管理能力分析

6.6.7 企業風險控制能力分析

6.6.8 企業發行項目數量分析

6.6.9 企業房地產信托產品案例

6.6.10 企業經營優劣勢分析

6.7 新華信托股份有限公司經營情況分析

6.7.1 企業發展概況分析

6.7.2 企業資產規模分析

6.7.3 企業股東背景分析

6.7.4 企業經營狀況分析

6.7.5 企業組織架構分析

6.7.6 企業管理能力分析

6.7.7 企業風險控制能力分析

6.7.8 企業發行項目數量分析

6.7.9 企業房地產信托產品案例

6.7.10 企業經營優劣勢分析

6.8 中國對外經濟貿易信托有限公司經營情況分析

6.8.1 企業發展概況分析

6.8.2 企業資產規模分析

6.8.3 企業股東背景分析

6.8.4 企業經營狀況分析

6.8.5 企業組織架構分析

6.8.6 企業管理能力分析

6.8.7 企業風險控制能力分析

6.8.8 企業發行項目數量分析

6.8.9 企業房地產信托產品案例

6.8.10 企業經營優劣勢分析

6.9 重慶國際信托有限公司經營情況分析

6.9.1 企業發展概況分析

6.9.2 企業資產規模分析

6.9.3 企業股東背景分析

6.9.4 企業經營狀況分析

6.9.5 企業組織架構分析

6.9.6 企業管理能力分析

6.9.7 企業風險控制能力分析

6.9.8 企業發行項目數量分析

6.9.9 企業房地產信托產品案例

6.9.10 企業經營優劣勢分析

6.10 中海信托股份有限公司經營情況分析

6.10.1 企業發展概況分析

6.10.2 企業資產規模分析

6.10.3 企業股東背景分析

6.10.4 企業經營狀況分析

6.10.5 企業組織架構分析

6.10.6 企業管理能力分析

6.10.7 企業風險控制能力分析

6.10.8 企業發行項目數量分析

6.10.9 企業房地產信托產品案例

6.10.10 企業經營優劣勢分析

6.11 江蘇省國際信托有限責任公司經營情況分析

6.11.1 企業發展概況分析

6.11.2 企業資產規模分析

6.11.3 企業股東背景分析

6.11.4 企業經營狀況分析

6.11.5 企業組織架構分析

6.11.6 企業管理能力分析

6.11.7 企業風險控制能力分析

6.11.8 企業發行項目數量分析

6.11.9 企業房地產信托產品案例

6.11.10 企業經營優劣勢分析

6.12 北京國際信托有限公司經營情況分析

6.12.1 企業發展概況分析

6.12.2 企業資產規模分析

6.12.3 企業股東背景分析

6.12.4 企業經營狀況分析

6.12.5 企業組織架構分析

6.12.6 企業管理能力分析

6.12.7 企業風險控制能力分析

6.12.8 企業發行項目數量分析

6.12.9 企業房地產信托產品案例

6.12.10 企業經營優劣勢分析

6.13 上海國際信托有限公司經營情況分析

6.13.1 企業發展概況分析

6.13.2 企業資產規模分析

6.13.3 企業股東背景分析

6.13.4 企業經營狀況分析

6.13.5 企業組織架構分析

6.13.6 企業管理能力分析

6.13.7 企業風險控制能力分析

6.13.8 企業發行項目數量分析

6.13.9 企業房地產信托產品案例

6.13.10 企業經營優劣勢分析

6.14 中鐵信托有限責任公司經營情況分析

6.14.1 企業發展概況分析

6.14.2 企業資產規模分析

6.14.3 企業股東背景分析

6.14.4 企業經營狀況分析

6.14.5 企業組織架構分析

6.14.6 企業管理能力分析

6.14.7 企業風險控制能力分析

6.14.8 企業發行項目數量分析

6.14.9 企業房地產信托產品案例

6.14.10 企業經營優劣勢分析

6.15 昆侖信托有限責任公司經營情況分析

6.15.1 企業發展概況分析

6.15.2 企業資產規模分析

6.15.3 企業股東背景分析

6.15.4 企業經營狀況分析

6.15.5 企業組織架構分析

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