北京中研華泰信息技術研究院為您提供長沙房地產(chǎn)行業(yè)前景研究與投資策略探討報告2020-2026年。
長沙房地產(chǎn)行業(yè)前景研究與投資策略探討報告2020-2026年
........................................
<< 報告編號>;** 285319
<< 出版日期>;>;** 2020年4月
<< 出版機構>;>;** 中研華泰研究院
<< 交付方式>;>;** 電子版或特快專遞
<< 報告價格>;>;** 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)+電子:7000元
<< 在線咨詢>;>;** 2643395623
<< 電話訂購>;>;** 010-56231698
<< 聯(lián)系人員>;>;** 劉亞
-部分 市場分析
-章 房地產(chǎn)行業(yè)相關概述
-節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
一土地形態(tài)
二建筑物形態(tài)
三房地形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
1、住宅
2、工業(yè)、交通、倉儲用房
3、商業(yè)、金融和信息用房
4、教育、-衛(wèi)生和科研用房
5、文化、-、
6、
7、-用房
8、其他用房
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
四、房地產(chǎn)行業(yè)的-
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點
第二章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
-節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的-
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率
第二節(jié) 2019年中國房地產(chǎn)市場分析
一、國房景氣指數(shù)變動情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
四、商品房建筑與銷售情況
1、土地購置與開
2、商品房施、竣工面積
3、全國商品房銷售情況
五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
第三節(jié) 2019年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測
一、宏觀經(jīng)濟形勢預測
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策預測
三、供求關系預測
四、相關政策建議
第三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
-節(jié) 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
一、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟周期的事實
二、影響房地產(chǎn)周期波動的因素分析
1、土地政策決定了房地產(chǎn)供應
2、資金是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟周期波動的一個重要原因
3、復雜的市場因素對房地產(chǎn)經(jīng)濟周期波動產(chǎn)生重要影響
第二節(jié) 長沙市宏觀環(huán)境概述
一、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三、交通運輸
1、鐵路交通
2、公路交通
3、航空交通
四、產(chǎn)業(yè)結構
一產(chǎn)業(yè)結構方面
二需求結構方面
三區(qū)域結構方面
四分配結構方面
第三節(jié) 長沙市經(jīng)濟社會發(fā)展
一、改革開放以來長沙經(jīng)濟社會發(fā)展成就及啟示
一宏觀經(jīng)濟指標全線飄紅
二人民物質(zhì)文化生活水平全面提升
三城市比較--
二、2019年長沙市經(jīng)濟運行分析
三、2019年長沙市城市宏觀經(jīng)濟總結
第四節(jié) 長沙市城市建設及規(guī)劃
一、改革開放30年長沙城市建設日新月異
二、長沙城市建設重點工程回眸
三、《長沙-型城市建設總體規(guī)劃》獲省
四、長沙城市規(guī)劃管理補充規(guī)定施行
五、長沙全面啟動高鐵新城片區(qū)建設打造城市副中心
六、“-”期間長沙建設國際化城市
七、未來5年長沙將-抓好城市重點工程建設
第四章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
-節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述
一、長沙房地產(chǎn)市場培育與發(fā)展歷程
二、長沙房地產(chǎn)的板塊布局
三、2019年長沙房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點分析
四、長沙保障性住房建設取得-成績
第二節(jié) 2019年長沙房地產(chǎn)市場分析
一、2019年長沙房地產(chǎn)市場運行概況
二、2019年長沙商品房市場運行分析
三、2019年長沙房地產(chǎn)批準預售情況
四、2019年長沙房地產(chǎn)新建商品房銷售總量
五、2019年長沙房地產(chǎn)房產(chǎn)一、二級市場交易量對比分析
一一級市場
二二級市場
六、2019年長沙房地產(chǎn)土地招拍掛情況
七、2019年長沙內(nèi)六區(qū)新建商品住房供銷套型結構分析按套數(shù)計
八、2019年長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房待銷情況
第三節(jié) 2019年長沙房地產(chǎn)主要區(qū)域市場分析
一、開福區(qū)
二、天心區(qū)
三、雨花區(qū)
四、岳麓區(qū)
五、芙蓉區(qū)
六、望城區(qū)
第五節(jié) 2018-2019年長沙房地產(chǎn)市場預測
一、2018-2019年長沙市房地產(chǎn)市場形勢展望
二、2018-2019年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析
三、2018-2019年房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第六節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
一、長沙房地產(chǎn)市場存在的主要問題
一房地產(chǎn)市場供應結構矛盾-
二住房保障力度還不夠
三政策性住房金融模式單一
四房地產(chǎn)市場秩序不夠規(guī)范
二、長沙房地產(chǎn)市場的調(diào)控對策
第二部分 細分市場分析
第五章 長沙土地市場
-節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 2019年長沙土地市場的發(fā)展
一、2019年長沙土地市場概述
二、2019年長沙土地市場供應分析
三、2019年長沙土地市場成交分析
四、2019年長沙土地市場價格分析
第三節(jié) 2018-2019年我國土地政策分析
第六章 長沙住宅市場
-節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
一住宅建設持續(xù)保持-和增量型
二住宅產(chǎn)業(yè)面臨的任務
三住宅產(chǎn)業(yè)的粗放型發(fā)展方式表現(xiàn)-,科技貢獻率低
四重增量住宅建設,輕存量住宅改造
五村鎮(zhèn)住宅技術含量極低,凸現(xiàn)城鄉(xiāng)“二元結構”的特點
第二節(jié) 中國住宅市場的發(fā)展
第三節(jié) 2019年長沙住宅市場發(fā)展分析
一、2019年長沙住宅市場綜述
二、2019年長沙住宅供求關系分析
三、2019年長沙住宅供應量分析
四、2019年長沙住宅成交量分析
五、2019年長沙住宅成交均價分析
六、2019年長沙住宅成交-
七、2019年長沙住宅存量分析
第七章 長沙別墅市場
-節(jié) 別墅的相關概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
一獨棟別墅
二雙拼別墅
三聯(lián)排別墅
四疊拼別墅
五空中別墅
三、別墅的設計要點
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 2019年長沙別墅市場的發(fā)展綜述
一、長沙別墅產(chǎn)品市場現(xiàn)狀
二、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀
三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
一2018年長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
二2019年長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
第三節(jié) 長沙別墅市場未來趨勢展望
一、經(jīng)濟型別墅-長沙市場
二、2019年別墅市場呈現(xiàn)下行趨勢,庫存壓力-
三、2019年別墅交易遇冷,但前途一片大好
第八章 長沙商業(yè)地產(chǎn)市場
-節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
一按照行業(yè)分類
二功能分類
三地域分類
四服務對象
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、互聯(lián)網(wǎng)改變了消費者購物行為方式,商業(yè)地產(chǎn)的市場機會也受之影響
二、商業(yè)地產(chǎn)供應洪峰已至,但高水平商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商寥寥可數(shù)
三、商業(yè)地產(chǎn)市場,從租售并舉變成自持為主
四、科技化、大數(shù)據(jù)成為商業(yè)地產(chǎn)的基本配置
五、藝術、生態(tài)、體驗式商業(yè)成為發(fā)展共識
六、社區(qū)購物中心將成為-未來商業(yè)市場的重頭戲
第三節(jié) 2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
一、2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)銷售概況
二、2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)供應量分析
三、2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)成交量分析
四、2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)成交均價分析
五、2019年長沙商業(yè)地產(chǎn)仍在升溫
第九章 長沙寫字樓市場
-節(jié) 寫字樓的相關概述
一、寫字樓的概念
二、寫字樓的特點
三、寫字樓的分類
第二節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
一、2019年全國寫字樓市場分析
二、2019年-城市寫字樓租金
1、北京
2、上海
3、廣州
4、深圳
5、天津
第三節(jié) 長沙寫字樓市場的發(fā)展綜述
第四節(jié) 2019年長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
一、2019年長沙寫字樓市場供求關系分析
二、2019年長沙寫字樓市場供應量分析
三、2019年長沙寫字樓市場成交量分析
四、2019年長沙寫字樓市場成交價格分析
五、2019年長沙寫字樓市場成交-
第五節(jié) 長沙寫字樓市場發(fā)展前景
一、長沙寫字樓投資潛力可期待
二、長沙寫字樓御風而行
第六節(jié) 投資寫字樓的風險及建議
一、投資寫字樓的三大風險
二、投資寫字樓需注意的問題
1、了解規(guī)劃、預防貶值風險
2、目標-,防止租賃艱難
3、選對-,--
4、量體裁衣,-壓力過大
三、個人投資寫字樓的八個要點
第十章 長沙二手房市場
-節(jié) 二手房的相關概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述
一、2019年全國二手房市場分析
二、2019年全國重點城市二手房市場分析
三、2019年全國各地二手房成交回升
第三節(jié) 2019年長沙二手房市場發(fā)展分析
一、2019年長沙房地產(chǎn)二手房銷售面積
二、2019年長沙房地產(chǎn)二手房市場分析
第十一章 2018-2019年長沙房地產(chǎn)主要板塊數(shù)據(jù)分析
-節(jié) 省府紅星板塊
第二節(jié) 高鐵新城天際嶺板塊
第三節(jié) 城南板塊
第四節(jié) 星沙板塊
第五節(jié) 麓谷-梅溪湖板塊
第六節(jié) 麓南-洋湖板塊
第七節(jié) 濱江新城板塊
第八節(jié) 伍家?guī)X-月湖板塊
第九節(jié) 城北板塊
第十節(jié) 中心板塊
第十一節(jié) 市府板塊
第十二節(jié) 金星-普瑞板塊
第三部分 市場營銷分析
第十二章 長沙房地產(chǎn)市場營銷分析
-節(jié) 中國房地產(chǎn)營銷概況
一、中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉型之途
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
一營銷理念落后,缺乏品牌意識
二市場-不夠仔細深入,缺乏-
三營銷策劃方案過度追求概念的
四營銷誠信度差,廣告帶有
五網(wǎng)絡營銷手段成為潮流,但缺乏有效評估體系
六營銷人員的形象、素質(zhì)有待于提高
第二節(jié) 2019年房地產(chǎn)市場營銷趨勢
一、營銷模式呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢
二、房地產(chǎn)電子商務未來發(fā)展趨勢
三、直接降價作用短期內(nèi)明顯大于硬性的-
四、2019年樓市回暖后的房地產(chǎn)企業(yè)營銷建議
第三節(jié) 長沙房地產(chǎn)市場的營銷概況
一、2019年長沙房地產(chǎn)市場營銷策略
1、對產(chǎn)品進行準確定位
2、注重品牌效應
3、實施-廣告策略
4、-、合理宣傳
5、采用網(wǎng)絡營銷策略
6、植入綠色營銷
7、充分利用體驗營銷
二、2019年長沙房地產(chǎn)市場營銷動態(tài)
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
一、房地產(chǎn)綠色營銷概念
二、房地產(chǎn)綠色營銷在中國的發(fā)展與演化
三、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的-性和可行性
四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷對策探究
五、
1、
2、
3、
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的問題
一缺乏戰(zhàn)略眼光,存在“短視”行為
二技術發(fā)展落后,無法滿足營銷要求
三基礎設施滯后,-營銷發(fā)展速度
四缺乏評估手段,無法改進企業(yè)網(wǎng)絡營銷
三、2019年傳統(tǒng)企業(yè)網(wǎng)絡營銷催生房地產(chǎn)電子商務
四、2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷投入分析
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷策略探討
一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
1、直降***獲取市場
2、低開高走吸引眼球
3、高開低走短期獲利
4、提-維持原價
5、捂盤冬眠伺機而動
二、新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷
三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
1、區(qū)域營銷
2、圈層營銷
3、關系營銷
第四部分 政策背景及前景預測
第十三章 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
-節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)的-調(diào)控回顧
一、2019年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2019年-進展情況分析及影響
第二節(jié) 2019年中國房地產(chǎn)宏觀政策環(huán)境預測
第三節(jié) 2018-2019年長沙房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
一、2019年湖南省及長沙市發(fā)布主要房地產(chǎn)市場調(diào)控措施
二、2019年長沙市地方政策-
三、2019年長沙市區(qū)域規(guī)劃
四、2019年長沙市交通建設規(guī)劃
五、2019年長沙市首套房-利率下浮空間打開
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)
一、
二、
三、--掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
五、
六、
第五節(jié) 長沙房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
一、長沙市
二、長沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
三、關于印發(fā)《長沙市商品房銷售明碼標價實施辦法》試行的通知2015年
四、長沙市閑置土地處理辦法2015年
五、長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
第十四章 2020-2026年長沙房地產(chǎn)行業(yè)前景預測
-節(jié) 2020-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、2019年房地產(chǎn)行業(yè)整體理性回歸
二、中國房地產(chǎn)市場轉型的動力與方向
三、2020-2026年我國房地產(chǎn)市場預測
四、“-”末全國保障性住房覆蓋面要求
五、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點
第二節(jié) 2020-2026年長沙房地產(chǎn)市場面臨新的機遇及挑戰(zhàn)
一、宏觀社會經(jīng)濟背景
二、長株潭城市群“兩型社會”建設背景分析
三、長沙市大河西先導區(qū)建設背景分析
四、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整對長沙市房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
五、城市地鐵建設的影響
六、高鐵建設的影響
第五部分 投
第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)
-節(jié) 中國房地產(chǎn)
一、銀行
二、上市
三、房地產(chǎn)
四、夾層
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金reits
八、其他方式
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)
一、我國房地產(chǎn)市場
二、房地產(chǎn)-企業(yè)
三、地產(chǎn)基金或成地產(chǎn)
四、房-增速情況
五、2019年房地產(chǎn)企業(yè)舉債情況
六、開發(fā)商地產(chǎn)金融新模式
七、面對
一構建多元化的
二加強房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
三完善房地產(chǎn)企業(yè)
四培養(yǎng)房地產(chǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、發(fā)展我國reits運作模式選擇
一信托公司是房地產(chǎn)投資信托的-
二房地產(chǎn)投資信托是一種
三房地產(chǎn)投資信托模式以契約型為主
四投資對象單一,風險較大
五房地產(chǎn)投資信托為封閉性投資
五、2019年房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)
一、內(nèi)源
二、權益
三、負債
一房地產(chǎn)
二房地產(chǎn)信托
三貨幣合約
四租賃
五回租
六回買
七夾層
四、提升房地產(chǎn)企業(yè)
第五節(jié) 房地產(chǎn)
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)
一房地產(chǎn)企業(yè)
二房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理薄弱,-風險較高
三關于房地產(chǎn)企業(yè)
四房地產(chǎn)企業(yè)缺乏
二、優(yōu)化我國房地產(chǎn)企業(yè)
一構建多元化的
二加強房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制管理
三完善房地產(chǎn)企業(yè)
四培養(yǎng)房地產(chǎn)
第十六章 2020-2026年長沙房地產(chǎn)市場投資策略探討
-節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
第二節(jié) 2017-2019年長沙房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資現(xiàn)狀
第三節(jié) 2020-2026年長沙房地產(chǎn)市場投資機會及建議
一、長沙房地產(chǎn)市場投資機會
二、長沙房地產(chǎn)市場投資建議
第四節(jié) 2020-2026年房地產(chǎn)投資風險分析
圖表目錄
圖表 1:房地產(chǎn)周期波動合成指數(shù)
圖表 2:2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)變化
圖表 3:2019年分月房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計值
圖表 4:2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 5:2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 6:2017-2019年主要房地產(chǎn)產(chǎn)品價格變動元/平方米
圖表 7:2019年經(jīng)濟數(shù)據(jù)預測
圖表 8:長沙市行政區(qū)劃
圖表 9:2017-2019年長沙市房屋竣工面積情況
圖表 10:2017-2019年長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
……
圖表 12:2017-2019年長沙市房屋施工面積情況
圖表 13:2017-2019年長沙市商品房竣工面積情況
圖表 14:2017-2019年長沙市商品房銷售面積情況
圖表 15:2017-2019年長沙市商品房銷售額情況
圖表 16:2017-2019年長沙市商品房預售面積情況
圖表 17:2017-2019年長沙市二手房成交額情況
圖表 18:2017-2019年長沙市內(nèi)六區(qū)一手住宅成交均價
圖表 19:長沙市內(nèi)六區(qū)一、二手住在年度成交面積 單位:萬㎡
圖表 20:2015年12月16日至12月31日長沙市商品商預售
圖表 21:2017-2019年長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況
圖表 22:2019年長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅供銷結構月度走勢
圖表 23:長沙市近日土地出讓
圖表 24:2018-2019年開福區(qū)住宅供銷情況
圖表 25:2018-2019年天心區(qū)住宅供銷情況
圖表 26:2018-2019年雨花區(qū)住宅供銷情況
圖表 27:2018-2019年岳麓區(qū)住宅供銷情況
圖表 28:2018-2019年芙蓉區(qū)住宅供銷情況
圖表 29:2018-2019年望城區(qū)住宅供銷情況
圖表 30:2017-2019年長沙內(nèi)六區(qū)土地成交情況