廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家從事既有住宅增設電梯工程的本地企業(yè)，我們?yōu)榭蛻籼峁┡f樓加裝電梯整體解決方案。我們有豐富的經(jīng)驗，提供全過程所有文件的參考樣本，和客戶一起順利通過各種難關(guān)。包括實地勘察、電梯井道定位、樓宇管道遷移、高壓電線、通訊電纜、消防管道、消防水池遷移改造、協(xié)調(diào)住戶簽名、提供電梯選型及井道方案設計、工程及電梯報建向規(guī)劃局、建設局、街道辦、---局等多個行政管理部門報批及安裝施工、驗收及維修保養(yǎng)、---審批等等加建電梯及社區(qū)服務，令既有建筑加建電梯一路坦途。
通過---的非標設計、---的生產(chǎn)加工能力、的施工現(xiàn)場管理以及對樓宇加裝梯相關(guān)政策、---的充分了解和掌握，我們是國內(nèi)少數(shù)能提供加建電梯工程綜合方案的公司，真正做到讓客戶從合同簽訂到電梯移交使用---！
關(guān)于加裝電梯的適用范圍，在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有---的房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)且不破壞原建筑基礎且符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關(guān)標準規(guī)定，可以加裝電梯。
加裝電梯的住宅還需滿足三個條件：一、加裝電梯需以幢或小區(qū)為主體申請，經(jīng)本幢或本小區(qū)全體業(yè)主同意，老小區(qū)加裝電梯，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維護、檢驗等工作及費用的分攤達成書面協(xié)議；二、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意；三、落實電梯使用管理單位。
關(guān)于實施主體，以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實施主體為該小區(qū)的業(yè)主。
既有住宅加裝電梯屬于特種設備安裝行為，實施主體應委托業(yè)主代表或業(yè)主、社區(qū)居民、電梯生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務單位等或者直接委托電梯總承包企業(yè)作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、設備安裝、工程驗收、使用管理。
加裝電梯建設、運行、維護、保養(yǎng)、檢驗、使用管理等費用由相關(guān)業(yè)主自籌，老小區(qū)加裝電梯的費用，具體費用分擔及使用辦法由全體業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商確定。另外，同意加裝電梯的業(yè)主，在加裝電梯時可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及配偶的住房gongji金。
對于居民普遍關(guān)心的資金補貼，《方案》明確，要切實落實獎補政策，7層老小區(qū)加裝電梯費用，對全市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)四層以上含四層，不含地下室改造完成、竣工驗收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項目，財政按分級負擔的原則給予獎補。其中呂梁市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目，財政每臺獎補20萬元-財政獎補10萬元，5樓老小區(qū)加裝電梯費用，市級財政獎補10萬元。各縣、市因地制宜，制定各自的獎補標準。
1.四層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；
2.電梯不能占用市政建設的道路空間；
3.如果電梯需要占用居民出行通道，剩余通道寬度應至少---有1.5米；如果通道還要過機動車，那這條通道至少---要有4米寬。
4.業(yè)主支持要符合“雙2/3”原則加裝電梯當然不能全部業(yè)主一擁而上啦！這時候就需要選取3~5位業(yè)主作為代表這幾位業(yè)主代表要準備兩份材料業(yè)主們的《授權(quán)委托書》和《加裝電梯同意書>;雙2/3”了解一下：上述兩份材料都需要有2/3以上的業(yè)主簽字同意，簽字業(yè)主的房屋面積要占改住宅樓總面積的2/3以上。這也是申請加裝電梯的必需條件哦！如果簽名數(shù)量不達標即使進行到報建那一步也只能無功而返!資料還是會被退回來，同意加裝電梯的業(yè)主在報建審批階段要提供身份zhen復印件和房產(chǎn)zhen等證明材料。
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