以下是由于外墻門(mén)窗部位引起的
1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴(yán)；
2. 窗下框未設(shè)置泄水孔或泄水缺口，使底框長(zhǎng)期積水而造成窗臺(tái)滲水；
3. 框體的雨水槽開(kāi)的不對(duì)，排水不及時(shí)。雨水槽只開(kāi)外側(cè)，中間的沒(méi)開(kāi)，框體安裝再不平，保溫防水工程，里面的槽內(nèi)存水內(nèi)流，造成滲漏；
4. 安裝框體時(shí)，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內(nèi)；
5. 框體與墻體相連處密封膠沒(méi)打好。框料與墻體的嵌灰不密實(shí)，存在縫隙和空鼓現(xiàn)象，故而產(chǎn)生積水和滲水現(xiàn)象；
6. 窗頂貼磚處理不當(dāng)，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內(nèi)；
7. 窗臺(tái)貼磚處理不當(dāng)，室內(nèi)窗臺(tái)面比室外窗臺(tái)低或相互水平，且室外窗臺(tái)水平，未有設(shè)置坡度，這些都是造成窗臺(tái)滲水的原因；
8. 窗框的外側(cè)與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內(nèi)填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接，較易出現(xiàn)收縮裂縫，故而出現(xiàn)滲水；
9. 窗角出現(xiàn)滲水，此現(xiàn)象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴(yán)所致；
10. 門(mén)窗框與墻體間在抹灰前沒(méi)有澆水濕潤(rùn)墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被-吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干裂，形成雨水通道；
11. 窗框四周嵌填不嚴(yán)實(shí)，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封嚴(yán)實(shí)，雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體；墻體上的洞口留設(shè)過(guò)大，造成門(mén)窗框與洞口間隙大，使用水泥砂漿填塞過(guò)厚，因振動(dòng)或砂漿干縮而出現(xiàn)裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。
外墻防水材料比較單一，主要是丙希酸透明防水材料，主要分2種：膏狀和乳液狀，建議采用膏狀丙希酸防水材料，保溫防水，這種防水材料屬于純?cè)希谑彝獾?。
靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個(gè)鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎(chǔ)防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開(kāi)裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩?zhàn)印⑺⑼苛稀?/p>
如果外墻漏水的墻體表面的縫隙較寬時(shí)，墻體保溫防水，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每處裂縫處理不少于2遍，保溫防水維修，且處理前墻面必須干燥。
1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒(méi)有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈，窗臺(tái)壓板處更容易滲水，所以那里更要注意;也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周?chē)⒁槐榉浪?/p>
2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀](méi)處理-而導(dǎo)致滲漏
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