以下是由于外墻門窗部位引起的
1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴；
2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水；
3. 框體的雨水槽開的不對，排水不及時。雨水槽只開外側，中間的沒開，框體安裝再不平，里面的槽內存水內流，造成滲漏；
4. 安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內；
5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好。框料與墻體的嵌灰不密實，存在縫隙和空鼓現象，故而產生積水和滲水現象；
6. 窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；
7. 窗臺貼磚處理不當，室內窗臺面比室外窗臺低或相互水平，且室外窗臺水平，未有設置坡度，這些都是造成窗臺滲水的原因；
8. 窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。該接縫為剛性連接，較易出現收縮裂縫，故而出現滲水；
9. 窗角出現滲水，保溫空鼓，此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致；
10. 門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被-吸收，影響粘接力和產生脫水干裂，形成雨水通道；
11. 窗框四周嵌填不嚴實，樓地面保溫空鼓，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封嚴實，保溫空鼓維修，雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體；墻體上的洞口留設過大，造成門窗框與洞口間隙大，使用水泥砂漿填塞過厚，因振動或砂漿干縮而出現裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。
1.障礙物清除。原樓外墻的加裝物件防盜窗，晾衣架等必須拆除。否則網格布無法掛到窗口，造成此部位漏水，且不能-保溫板的安全性。原外墻加裝物件錨栓洞口用保溫抹面砂漿封堵嚴實。
2.原墻面粉化涂料膩子層處理；
1.先用鏟刀鏟一遍，直至露出原抹灰-，將原粉化涂料膩子層大部分清理掉，在凹的地方會剩余一層薄的膩子層。
2.用角磨機安裝上鋼絲刷打磨一遍，將凹的地方膩子打磨干凈。
3.刷一道界面劑。
3.原墻面破損粉化抹灰層部位處理。
采用“逐層漸變，柔性釋放應力的抗裂技術”可以有效地控制
保溫體系個相鄰構造層性能、彈性模量變化指標相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應-一定的柔韌性以便釋放變形應力。同時，在抗裂防護層中采用鋼絲網改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發生的可能。涂料飾面時，理想的模式應為從抗裂砂漿層***膩子層***涂料層的柔韌變形性逐漸增大；面磚飾面時，應采用具有柔性的粘結膠和勾縫膠。
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