看被征收人是否對征收安置補償方案行駛了聽證的權利 這一條也是從---上保障廣大被征收---益的重要---，被征收人不是被動接受征收安置補償方案，而是有權利對方案進行聽證，有權利對不合理的地方提出意見。
《征補條例》第十一條：“因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。”
五、看是否為附生效條件的補償協議與房屋征收決定 有些地方法規規定了生效條件，比如《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定，簽約比例不低于80%，《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條則規定不低于90%。只有達到以上比例才能生效。六、看就近安置與調換比例是否合理 《征補條例》第二十一條規定“應當提供改建地段或者就近地段的房屋�！保秲让晒抛灾螀^國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條更規定了按照建筑面積不低于1:1.2和1:1.3比例調換
所以關于城市的舊城改造的是有嚴格的-程序和法律約定的，如果作為被征收人感覺自己的---權益受到損害，就要提高警惕，---時要盡早咨詢楹庭律師，而且也有權利去果斷---。
農村房屋---應該注意什么？農村房屋遇到---，作為被---人，首先要搞清楚這些問題：
為什么要---？要用這塊地？還是地方------？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。
有沒有批文？批文是農村------的基本前提，只有------，老百姓的權利才能得到保障。
有沒有公告、補償安置方案？沒有---的方案，僅僅靠鄉鎮村的---口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處。
安置方式有哪些？每種方式怎么補償的？落到自己的房子拆掉，養殖場強制---，能夠得到多少房子多少錢？
以上這四條，是農村房屋---首先應該注意的四個問題，當然，如果您什么也不知道，但至少應當知道一點：找一個的---律師咨詢一下。
農村房屋---賠償不滿意怎么辦？房屋---補償，一般是通過評估來確定，補償項目一般包括房屋補償費，安置費，過渡費，搬遷費等。如果認為---補償不滿意，要提高---補償，需要注意以下幾點。
首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂---補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行---。
其次、收集好證據和材料。主動收集---方發布的文件材料和保存好房屋的---手續，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，---、土地證、建設規劃---等。
然后，跟---方協商談判，學習---法律知識，分析征收方的行為，養殖場---咨詢，為進行補償談判增加---，爭取談判提高---補償。
后，協商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序---爭取。在---過程中，如果有任何疑問，可以咨詢的---律師。
據悉為了統籌城鄉發展，以城帶鄉，永川區養殖場---，---了“城鄉建設用地增減掛鉤”政策，這個政策的意思就是比如說你建設用地占用了100畝耕地，那就必須想方設法整理出100畝的耕地來補充，以---18億畝耕地紅線不能動。而整理不出來的話，就必須掏錢買指標，那么這些指標從哪里來呢？
在農村，由于大力實施異地搬遷工程，除此之外，還有不少人將遷出了農村，造成農村大量的舊宅基地閑置，而這些宅基地就是土地復墾的重要來源。
可千萬不要小瞧了這些宅基地，養殖場打------，以每戶200平方米的宅基地面積來算，4戶搬遷戶騰退的宅基地就可以恢復一畝多的耕地，而我國在2020年將要搬遷近千萬戶，如果算下來，起碼能恢復幾百萬畝的耕地。
實施這項新政的是河南省，他們通過---的方式，將這些退出宅基地賣給了需要建設用地指標的公司，并且對起拍價做了限定，16萬元起拍，也就是說一畝地起碼能獲得16萬元的賠償，然而在---過程中，很多的宅基地拍出了30多萬的價格。
據悉，去年，河南省共交易宅基地復墾券6.01萬畝，---縣和黃河灘區居民遷建縣等獲得交易收入131.07億元。
通過這種方式，農民不僅可以實現宅基地變現，而且從價格來看，也高出一般補償不少，可謂是截至目前，補貼價格較高的方式之一，而且也有利于城鄉統籌發展。雖然現在在河南試點，成功后這個“新政策”必將被其他地區借鑒引用，每畝少能得16萬元，想退的農民抓緊了！
|
登錄后臺
