大多數---戶一生只會經歷一次---,由于對相關知識不了解,極易落入---方的---,使自己的---權益得不到保障。
一、只有---有權征收土地
依據《土地管理法》的規定,只有---才有權征收土地。但在實踐中經常會出現一個名叫“---公司”的單位具體負責事宜,實際上,這是不---的。
二、---不可主動代表---戶與---進行談判
遇到---時,我們發現有些村---對---戶講,“是村里的-,由村里的---代表大家跟---進行談判,你們等著分錢就可以了”。
村---這一行為直接將---戶排除在程序之外,很有可能會損害---戶的---權益。依據《村民組織法》的規定,---只是一個-群眾自治組織,遇到---這樣的-,是沒有決定權的,更不能主動要求代表---戶去談判,必須要經過村民---或村民授權才可以。
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三、認定“違建”,---也需要走法律程序
為了少給---戶補償,或者加快---進度,---有時會通過認定“違建”的方式---拆除---戶的房屋。
實踐中,“違建”一般有三種形式:,不符合規劃;第二,土地使用權不---;第三,臨時建筑到期。即便是認定“違建”需要---,也需要經過調查、認定、---限期拆除、催告、下達文書、---等-程序,否則存在很大可能是---。
一直以來,在------中,我們的被---人都處于劣勢-,而---的一方卻一直處于主動優勢-,養殖場---怎么賠,其實法律本具有一定程度的確定性,法律還是公平與正義的化身,手握法律這把-并妥善運用,您或許就能扭轉形勢,爭得公平---待遇。今天我們要為大家介紹的,就是根據相關---作出---方敗訴的案例。
基本案情:2010年平頂山市根據該市土地利用總體規劃、土地利用年度規劃,珠海養殖場,擬征收新華區某村集體建設用地9.1213公頃,王某的宅基地在位于該范圍內。
2010年4月,平頂山市---新華分局先后向---作出《告知書》《調查結果確認表》,其中《告知書》載明了擬征收土地的用途、范圍、地類和面積等信息,《調查結果確認表》沒有王某的簽字,次日,又向---送達了《聽證告知書》。
2010年9月河南省作出批復,王某認為該程序有諸多之處,向鄭州市-提起,代理律師經過事實和法律的研究和分析,對于---方的程序之處進行了分析論證,終獲得了勝訴。
很多農民現在-了,都會跑進城買房,就是為了讓自己過上-的日子。只不過很多農民是城里買了房,禁養區養殖場補償,但是農村也有宅基地,如今要確認一戶一宅的政策,就想知道這種情況要怎么辦?
城里買了房,但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策,這種情況該怎么辦?
相信不少人都有這樣的情況,總會-自己現在農村有宅基地,如今又去城里買了房,那不就是一戶兩宅了,是不是就不符合宅基地的規定了,有著宅基地會不會被收回的顧慮。
其實大家是可以放心的,因為農村宅基地跟城里的商品房是沒有必然聯系的。農村的一戶一宅指的是一戶一塊宅基地,主要是因為宅基地是無償給農民使用的,自然要進行管理的。而城里的商品房是有償使用的,跟宅基地是不同的,所以就算是買了很多套房子也是沒有關系的,還是符合農村一戶一宅政策的。
所以說農村宅基地跟商品房是沒有必然的聯系的,是不需要-宅基地會被收回的。真正有影響的還是農村的問題,如果你在城里買了房,還將遷到了城里,那可能宅基地就得自愿退出了,因為宅基地只有農民才可以擁有的。
當然如果你只是在城里買房,就算是在城里買了十套房子,卻沒有遷移,那還是沒有問題的。商品房就跟平時我們買汽車一樣,都是花錢買的商品,是不會影響到宅基地的權益的。
總之,在城里買了房,在農村也有宅基地,還是符合一戶一宅政策的,這點大家配合一下就可以了,是沒有大問題的。
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