房屋安全鑒定需要對建筑檢測做到這幾個方面！
房屋安全鑒定檢測的類別有哪些
1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;
3、外部作用的影響使房屋產生損傷相鄰工程施工：深基坑開挖;
4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6、對房屋狀況有異議;
7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的---性;
8、房屋超過設計使用的年限;
房屋加固改造會存在哪些問題呢？
現在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經滿足不了使用的要求了，這是很多業主就會選擇對房屋進行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關規定來進行加固施工，如何判斷房屋地基基礎的損壞，這樣才能---加固工程完成的。
舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，房屋地基基礎加固，對房屋加層加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設計標準。若采用比新建房屋高的設計標準，則需要更多的投資，加大了房屋加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執行。 采用與新建房屋相同的設計標準符合我國國情，比較經濟合理，安全度也有---，比較合適。
現在很多房屋除了加固改造外，還會選擇房屋加層的方式來提高房屋的使用空間，而房屋加層比加固改造更為復雜。房屋選擇加層會涉及到很多技術問題，既要對房屋的地基做檢測，也要對房屋的上部結構進行檢測，通過了解房屋的現有情況來決定房屋是否符合加層的條件。房屋加固改造也是同樣的道理，都是先要做檢測來了解房屋的情況，房屋地基基礎，根據房屋鑒定報告來制定加固改造方案，這樣才能---房屋加固改造的可行性。
很多房屋都是有修繕價值的，并具有針對性。就如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，房屋地基基礎設計要點，應就一根柱的修緒而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現危險，那就應該對此房進行修繕，達到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價值，這樣房屋加固修繕才會有意義。
房屋加固改造需要注意房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。房屋加固可以提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。
建筑結構加固補強
以下這些建筑物需要進行加固補強：
1、建筑物使用功能改變
這類建筑均是按照當時的抗震規范設計和建造，有些已經不能滿足目前的規范要求，即使可以滿足現行規范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，不得不進行加固。
2、建筑物設計方案本身就不合理
建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、剛度分布不均勻，則時較容易引起扭轉或變形，從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時，也易產生平面彎曲破壞。
3、建筑物在施工過程中不符合要求
在砌體結構中，磚砌體低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。有些在施工中為了方便，往往將縱橫墻分開砌筑，且構造柱與砌體之間沒有---的連接，使縱橫墻不能有效地連成整體。
在框架結構中，填充墻沒有在框架柱中預埋拉結鋼筋。同時由于梁柱交叉，在梁高---區鋼筋縱橫交錯，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑難以得到---。這些施工---，對房屋抗震非常不利。
4、地基失效
當建筑物地基內含飽和砂層、粉土層時，在---地面運動影響下，土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而導致上部結構的破壞。
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