工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費(fèi)用是多少
工業(yè)用地轉(zhuǎn)成商業(yè)用地，土地轉(zhuǎn)讓辦理，需要補(bǔ)繳土地出讓金，涉及到印花稅、契稅;土地使用稅按原規(guī)定執(zhí)行若原工業(yè)企業(yè)有優(yōu)惠，則性質(zhì)發(fā)生變更后可能優(yōu)惠將取消。工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地費(fèi)用具體如下：
1、若是位于新規(guī)劃的商業(yè)區(qū)內(nèi)，則經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)，取得新的城市用地規(guī)劃-后向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)并重新-商業(yè)土地性質(zhì)的出讓金即可。
工業(yè)用地一般不得分割轉(zhuǎn)讓，如分割轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、-、消防等部門(mén)批準(zhǔn)。
受讓方實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建工業(yè)投資項(xiàng)目須符合我市工業(yè)投資項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)價(jià)要求。
已達(dá)到出讓合同約定的其他轉(zhuǎn)讓前提條件。
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓程序
轉(zhuǎn)讓、受讓雙方向所在鎮(zhèn)街道提出書(shū)面申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方提供原土地出讓合同和原立項(xiàng)文件或項(xiàng)目投資協(xié)議，受讓方提交擬投資項(xiàng)目可行性報(bào)告等資料。
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人-明，委托書(shū)、明等資料。
2、-接到申請(qǐng)后，土地轉(zhuǎn)讓，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)-了解，土地轉(zhuǎn)讓出租，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，工業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓，、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有-的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。
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