律師您好，我們這邊農村房屋---。我家房子被定成建筑了，不僅拿不到補償款，還讓我們自己拆除自己的房子，限期拆完。我該怎么辦啊？”當問到---方認定他家房屋為建筑的理由時，這位回答說，是無證房。
的確，80、90年代有不少房屋都因為各種原因沒有辦下來---，或者說沒有這種意識去辦理這些---，村里也沒有相關要求。那么，這些房屋是否真的就要被---，而不給予一分錢的補償呢？未必。
“建筑”在---中是否能享受到補償，這是我們許多被---人關心，也是-的問題。那么有哪些---能支持所謂的“違建”可以獲得補償呢？又有哪些情況是不予補償的呢？愛土---律師團今天就和大家討論這個問題。
建筑由誰來認定？
建筑的認定是由住建部門和市政管理部門負責的。依據 《------城鄉規劃法》的規定，建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃---或者違反建設工程規劃許可---的規定進行建設影響城市規劃的建筑。
什么樣的房子屬于建筑？
建筑主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃---和建設工程規劃---而建成的建筑;
(2)擅自改變建設工程規劃---的規定建成的建筑;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為性建筑的建筑。
養殖場---過程中的常見問題
1.有些---方會給養殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據《------畜牧法》第三十七條規定：支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規模化、標準化養殖。鄉(鎮)土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找律師幫忙。
2.自從“禁養令”---之后，很多---方都以為理由，命令養殖場---甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：任何單位和個人不得因為環境整治、經濟開發等理由---或禁止畜禽養殖業的發展。針對-作出的行政-，可以提起行政---撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規定，即使是因為環境等因素養殖場需要關停或者搬遷也是要給予補償的。
綜上所述，我們可以知道在養殖場的---過程中，是需要折價補償的，因為養殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，吉安養殖場，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和---方發生矛盾。簡單總結一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養殖場的價值評估，禁養區養殖場搬遷補償，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養殖場---補償---錢一平米，養殖場---補償要算進去的東西多了去了。好啦，關于養殖場---補償或者是其他農業補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？
很多農友想當然的以為養殖場---也全是按照多少錢一平米賠償，養殖場找律師---，其實不然，養殖場---要算進來的東西多了去了，咱們一起來看看：首先從土地補償費上來說，征用養殖場、藕塘、魚塘、果園、竹園、林地等土地，應按該土地年產值的五倍計算；然后接下來就是養殖場上的青苗和附著物補償費用，青苗補償費一般是按照一季農作物產值計算，如果能收獲就不會給予補償。多年生的經濟林木可以移栽的就建設單位給予移植費用，不能移栽的則由建設用地單位給予一定的補償或者是作價收購；還有就是農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，一般按照實際情況付給遷移費或補償費。
因此養殖場---一般來說就是獲得：1養殖場上的建筑物、附屬設備的補償，比如員工宿舍、養殖圈舍、化糞池等。2存欄出清補償，也就是如果你養殖場內的牲畜還未到出欄階段，賣不上價錢，這個損失也是要賠償的。3養殖場停業、停產的補償，補償多少要根據養殖場的收入高低、規模大小等因素來決定。4搬遷補償，養殖場一般都是規模化的，不管規模大小都是需要一直進行養殖工作的，因為重新找地方搬遷造成的損失也需要進行評估，然后由---方進行補償。
注意，一般養殖場的---標準會由當地---根據當地的地價和生活水平來評估，然后給出合理的賠償價格，畢竟每個養殖場的規模都不一樣，附著物等也是各不相同的，養殖場---不合理，補償標準都需要綜合評估后給出。
影響養殖場---補償金額的因素有哪些？
1.首先就是你們當地---的財-況，補償也要根據實際情況而定。
2.養殖場是否具有---完整的手續、---等，經營證照都齊全的養殖戶，如在經營期間碰到---，具體數額先協商，協商不滿意可以委托評估進行評估。
3.養殖場環評等手續過關的，補償可能更高。
4.各種形式---均會提到“在期限內”，超出規定期限內可能會遭遇---的情況。為了避免這種情況的發生，所以大家還是趕緊將---款協商好，然后早點搬遷。
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