控制-定時控制；
按預先編排的時間程序控制系統啟停。-根據空調水供、回水溫度和回水流量，計算大樓實際冷或熱負荷，進行機組臺選控制，并控制相應的水泵；-根據ddc內部存儲的風冷熱泵機組累計運行時間，對風冷熱泵機組進行時間均衡調節，系統為優先權設計：需要啟動時，樓宇自控系統線纜敷設，開啟累計運行時間的機組；需要關閉時，關閉累計運行時間的機組；
久性布線網絡可以設計成總線形、星形或環形網絡，可以用microsoft windows支持的通訊方式如以以太網、令牌環等。控制網絡可以通過性布線或通過modem實現工作站之間的連接。通過調制解調器和的軟件還可將一個工作站與系統遠程連接，樓宇自控系統的作用，用戶可在網絡上控制工作站這稱作遠程連接。分布式數據庫存儲在網絡節點上，鷹潭樓宇自控系統，設備內的一個單元的數據存儲在與該單元相連的操作單元中。
供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是bas中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等提供一個化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。供配電系統是通過bas的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，樓宇自控系統安裝，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。照明系統主要是對照明實施監控，-地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。電梯控制系統是通過bas系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合bas系統的部分子系統，執行聯動程序。
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