1999年6月1日以前設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的舊住宅,沒有安裝電梯的,若具備有關(guān)條件,建議增設(shè)電梯。
1999年6月1日以后設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的住宅,沒有安裝電梯的應(yīng)增設(shè)電梯。
(一)經(jīng)舊住宅房屋所有權(quán)人書面同意后,可將部分商品住房售后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修金用于增設(shè)電梯。
(二)舊住宅房屋所有權(quán)人共同出資。根據(jù)樓層、建筑面積等因素,由舊住宅房屋所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,并簽定書面協(xié)議。房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)使用本人名下的住房積金用于增設(shè)電梯工程。
(三)電梯廠商投資增設(shè)投幣電梯或ic卡、磁卡電梯,誰受益、誰付費(fèi),通過收取電梯使用費(fèi)取得-。
截至2018年9月,全市共推進(jìn)696個(gè)項(xiàng)目,其中已完工70個(gè),在建41個(gè),處于前期階段的585個(gè);納入2018年度民生實(shí)事的200個(gè)老舊小區(qū),已完工41個(gè)、在建33個(gè);5個(gè)住建部老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目,德欣小區(qū)已完工;五羊小區(qū)、梅花路小區(qū)、泮塘五約小區(qū)正在施工;舊南海縣小區(qū)正在開展前期工作。
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加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定
加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。
通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主,其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
住建委-:實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶的補(bǔ)償原則,是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資,收益少的低層和小戶型住戶少出資,不收益的不出資的原則,參考國內(nèi)其他城市較常見出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來,一直-加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝,產(chǎn)品-符合,-。技術(shù),管理嚴(yán)密,始終遵循“用戶、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中,不斷積累經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行技術(shù)-,在-井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng),符合有關(guān)規(guī)范的前提下,老樓加裝電梯多少錢,努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本,-社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的-和-。在服務(wù)上,我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象,打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝,同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。
去年年底,大樓加裝的新電梯建成投入使用,根據(jù)《荔灣區(qū)“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定》,珠海老樓加裝電梯,在2017年8月1日之后取得《電梯使用登記證》的符合財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的加裝電梯項(xiàng)目可以申請(qǐng)10萬元補(bǔ)助。大樓業(yè)主也去積極申請(qǐng)補(bǔ)助,