防水涂料的特點因為防水涂料的表面會形成一些薄膜，因此它在使用的時候，彈性是-的，也因為這樣它才不會出現斷裂的時候，可以可兩側拉伸都不會出現破損的情況，而且在維修方面也是很簡單的，不會出現滲水和漏水的情況，對于溫度的控制也是效果-的，雖然有關防水涂料種類很多，但是人們還是會選擇一些帶有品牌的防水涂料，這樣使用的效果會好一些。
市場上的防水材料有兩大類：一是聚氨酯類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發的焦油-性大，且不容易清除，因此于2000年在國內被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水涂料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時，一般采用含有甲ben、二甲ben 等有機i溶劑來稀釋，因而也含有i毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物樹脂的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。它的優點是施工方便、綜合造價低，工期短，高分子防水涂料，且-。因此，聚合物水泥基已經成為防水涂料市場的主角。
首先聊一下屋面，屋面一般有兩種情況，一種是可供人走動的，另外一種就是封閉式，德高涂料，不可上人的。無論是哪一種，選用防水材料都要先考慮屋面變形的問題。建筑物的沉降、變形，都會在屋面放到
需要走人的屋面呢，為了保護防水層不被破壞，我們就建議做保護層，這個保護層可以是水泥砂漿層，也可以貼瓷磚。至于不走人的屋面，考慮到要直接暴露在外面，這個防水材料就要有-的耐曬性能，也就是有-的耐候性。
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