寧波房地產市場發展前景預測及投資規劃可行性研究報告

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【報告編號】52616
【出版時間】2018年12月
【價 格】[紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
【交付方式】特快專遞
【聯 系 人】高娜，趙盈
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【報告目錄】
---章　房地產行業相關概述
1.1　房地產概念闡釋
1.1.1　房地產的定義
1.1.2　房地產的特征
1.1.3　房地產的自然形態
1.1.4　房地產的類別
1.2　房地產行業概述
1.2.1　房地產行業的定義
1.2.2　房地產行業的主要領域
1.2.3　房地產行業的特點
1.2.4　房地產行業的---
1.3　房地產市場分析的內容和特點
1.3.1　房地產市場分析的層次
1.3.2　房地產市場分析的內容
1.3.3　房產地市場分析的特點
1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章　2016-2018年中國房地產市場的發展
2.1　中國房地產行業發展綜述
2.1.1　發展狀況回顧
2.1.2　呈現短周期化特征
2.1.3　行業整體利潤率超過30%
2.1.4　行業泡沫淺析
2.2　2016年中國房地產行業的發展
2.2.1　開發狀況
2.2.2　行業運行
2.2.3　發展特征
2.2.4　---回顧
2.3　2017年中國房地產行業的發展
2.3.1　開發狀況
2.3.2　行業運行
2.3.3　發展特征
2.3.4　---回顧
2.4　2018年中國房地產行業的發展
2.4.1　開發狀況
2.4.2　行業運行
2.4.3　發展特征
2.4.4　---分析
2.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗
2.5.1　當前需注意的問題
2.5.2　行業面臨的危機
2.5.3　市場供需結構明顯失衡
2.5.4　回升過快或將帶來不利影響
2.6　中國房地產行業的對策及建議
2.6.1　主要對策分析
2.6.2　市場調控應走法制化道路
2.6.3　制度改革和市場發展的對策
2.6.4　規范稅收管理的對策
第三章　2016-2018年寧波市房地產的發展環境
3.1　寧波市宏觀環境概況
3.1.1　城市概況
3.1.2　交通運輸概況
3.1.3　基礎設施建設
3.2　寧波市宏觀經濟狀況
3.2.1　經濟運行現狀
3.2.2　外貿綜合競爭力
3.2.5　經濟發展模式
3.3　寧波城市建設規劃
3.3.1　寧波城市總體規劃---
3.3.2　《寧波市城市快速軌道交通近期建設規劃》概要
3.3.3　寧波加快推進現代化國際港口城市建設
第四章　2016-2018年寧波房地產市場分析
4.1　2016-2018年寧波房地產市場發展概況
4.1.1　寧波-趨勢與房地產市場關系及特點分析
4.1.3　近年來寧波---持續上漲原因分析
4.1.4　寧波房地產市場區域特點分析
4.2　寧波房地產市場回顧
4.2.1　市場交易情況
4.2.2　成交價格情況
4.2.3　區域市場表現
4.2.4　市場運行指標
4.3　2016年寧波房地產市場分析
4.3.1　市場交易情況
4.3.2　成交價格情況
4.3.3　區域市場表現
4.3.4　市場運行指標
4.4　2017年寧波房地產市場分析
4.4.1　市場整體概述
4.4.2　總體成交狀況
4.4.3　成交均價走勢
4.4.4　市場發展動態
4.5　寧波房地產市場的問題及對策
4.5.1　寧波房地產市場發展中面臨的問題
4.5.2　淺析寧波房地產景觀建設中存在的三大誤區
4.5.3　寧波房地產代理行業運作模式及發展困境分析
4.5.4　寧波房地產市場未來發展的經營取向
第五章　2016-2018年寧波土地市場分析
5.1　土地市場的相關概念
5.1.1　城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2　土地市場的特殊性
5.1.3　---與土地成本
5.1.4　---與地價
5.1.5　地價與土地供應
5.2　2016-2018年中國土地市場狀況
5.2.1　供應狀況
5.2.2　成交狀況
5.2.3　區域分布
5.2.4　用地性質
5.3　2016-2018年寧波土地市場狀況
5.3.1　供應狀況
5.3.2　成交狀況
5.3.3　區域分布
5.3.4　用地性質
5.4　寧波土地市場相關政策情況
5.4.1　招拍掛出讓國有建設用地規定對寧波土地市場的影響
5.4.2　寧波城鎮土地使用稅大幅度調高
5.4.3　寧波通過招拍掛出讓土地范圍進一步擴大
5.5　2016-2018年寧波地價分析
5.5.1　近年來寧波地價屢---高
5.5.2　寧波市區地價與---之間的關系分析
5.5.3　寧波---地價比調查情況分析
5.6　中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.6.1　我國土地政策對房地產業的調控機理及手段
5.6.2　我國---的有關土地調控的政策
5.6.3　中國土地調控政策對房地產市場的影響
5.6.4　中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章　2016-2018年寧波住宅市場分析
6.1　住宅產業概述
6.1.1　住宅產業的定義
6.1.2　住宅產業的特點
6.1.3　住宅產業的分類
6.2　2016-2018年寧波住宅市場綜述
6.2.1　特定條件下寧波允許住宅商用
6.2.2　新政對寧波住宅市場的影響分析
6.2.3　寧波住宅精裝修發展態勢分析
6.2.4　寧波住宅的發展趨向
6.2.5　寧波別墅的發展趨勢
6.3　2016-2018年寧波市住宅市場分析
6.3.1　整體概述
6.3.2　供應狀況
6.3.3　成交分析
6.3.4　價格走勢
6.4　寧波市住宅市場消費者需求調查分析
6.4.1　購房者的心理及認知
6.4.2　購房者的消費喜好
6.4.3　購房者的房款來源
6.4.4　購房者對開發商的態度與選擇
6.4.5　購房者的消費特點
6.5　2016-2018年寧波---住宅發展分析
6.5.1　寧波---住宅發展綜況
6.5.2　寧波市---住宅購買者需求分析
6.5.3　寧波市---住宅前景依舊---
第七章　2016-2018年寧波商業地產市場分析
7.1　2016-2018年中國商業地產的發展現狀
7.1.1　開發模式
7.1.2　運行綜述
7.1.3　發展特征
7.1.4　市場動態
7.2　2016-2018年寧波商業地產發展分析
7.2.1　寧波商業地產市場發展狀況
7.2.2　寧波商業地產積極推動產業升級發展
7.2.3　大橋經濟推動寧波商業地產業發展
7.2.4　寧波北侖區商業地產發展狀況分析
7.3　2016-2018年寧波商鋪地產發展分析
7.3.1　發展狀況
7.3.2　市場走勢
7.3.3　行業特征
7.3.4　---分析
7.4　寧波商業地產前景展望
7.4.1　寧波商業地產市場發展展望
7.4.2　寧波市商業地產的三大機遇
7.4.3　寧波商鋪投資特性及建議
7.4.4　寧波中小面積商鋪投資受市場---
第八章　2016-2018年寧波寫字樓市場分析
8.1　2016-2018年寧波寫字樓市場綜述
8.1.1　市場現況
8.1.3　客戶分析
8.1.4　---區域
8.1.5　行業特點
8.2　2016-2018年寧波寫字樓市場分析
8.2.1　供應分析
8.2.2　需求分析
8.2.3　價格走勢
8.3　2016-2018年寧波寫字樓租賃市場分析
8.3.1　區域分布
8.3.2　樓盤品質
8.3.3　供需分析
8.3.4　客戶群體分析
8.4　寧波寫字樓市場應對措施分析
8.4.1　寧波寫字樓開發注重實際需求
8.4.2　市場不景氣寧波寫字樓開發商謀變
8.4.3　寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公”
8.4.4　寧波寫字樓市場出路在于營銷---
8.5　寧波寫字樓投資分析
8.5.1　寧波寫字樓投資價值分析
8.5.2　寧波寫字樓市場升值潛力大
第九章　2016-2018年寧波二手房市場分析
9.1　二手房概述
9.1.1　二手房的概念及種類
9.1.2　二手房專有名詞的概念
9.1.3　二手房升值的因素
9.2　寧波二手房市場回顧
9.2.1　市場運行
9.2.2　供求分析
9.2.3　價格走勢
9.3　2016-2018年寧波二手房市場運行情況
9.3.1　整體概述
9.3.2　供應情況
9.3.3　成交分析
9.3.4　市場動態
第十章　2016-2018年寧波房地產企業經營狀況分析
10.1　2016-2018年寧波市本土房地產企業分析
10.1.1　寧波雅戈爾置業有限公司
10.1.2　寧波銀億房地產開發有限公司
10.1.3　寧波奧克斯置業有限公司
10.1.4　寧波房地產股份有限公司
10.1.5　寧波市交通房地產有限公司
10.1.6　寧波興普房產有限公司
10.1.7　榮安地產股份有限公司
10.2　2016-2018年寧波外地房地產企業分析
10.2.1　寧波華潤
10.2.2　寧波世茂
10.2.3　寧波中海
10.2.4　寧波萬科
10.2.5　寧波金地
10.2.6　寧波綠城
10.2.7　寧波凱德
10.3　房地產企業提升自身競爭力的對策
10.3.1　房地產企業提升---競爭力的對策
10.3.2　建立整體機能打造房地產企業---競爭力
10.3.3　物業提升房企品牌價值
第十一章　2016-2018年房地產市場營銷分析
11.1　房地產市場銷售渠道
11.1.1　傳統銷售渠道
11.1.2　新型銷售模式
11.1.3　渠道選擇的要素考慮
11.2　房地產行業營銷概況
11.2.1　房地產行業營銷步入---
11.2.2　我國房地產營銷存在的問題及對策
11.2.3　房地產行業“三次界面”營銷分析
11.2.4　房地產行業營銷終端突圍策略分析
11.2.5　中國房地產市場營銷的發展趨勢
11.3　寧波房地產市場營銷分析
11.3.1　寧波房地產營銷狀況
11.3.2　寧波房地產市場營銷存在的主要問題
11.3.3　寧波房地產營銷發展對策
11.4　房地產網絡營銷分析
11.4.1　房地產網絡營銷綜述
11.4.2　我國房地產網絡營銷發展狀況
11.4.3　“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
11.4.4　房地產網絡營銷模式的主要---
11.4.5　房地產網絡營銷的發展方向
11.4.6　淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路
第十二章　2016-2018年寧波房地產投資分析
12.1　2016-2018年中國房地產市場投資分析
12.1.1　投資特性
12.1.2　投資環境
12.1.3　投資吸引力
12.1.4　投資---
12.2　2016-2018年寧波房地產業投資分析
12.2.1　寧波市---的抗跌性相對較強
12.2.2　中國------商業城市榜寧波位列第五
12.2.3　寧波房地產業面臨新的發展機遇
12.3　房地產投資的風險
12.3.1　中國房地產投資風險概況
12.3.2　房地產開發的法律風險及其防范
12.3.3　房地產投資風險的防范策略
12.3.4　房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十三章　2016-2018年房地產行業---分析
13.1　中國房地產---渠道的多元化
13.1.1　銀行---
13.1.2　上市---
13.1.3　房地產------
13.1.4　夾層---
13.1.5　房地產信托
13.1.6　海外地產基金
13.1.7　房地產信托投資基金reits
13.1.8　其他方式
13.2　2016-2018年中國房地產---現狀
13.2.1　---狀況
13.2.2　主要特點
13.2.3　---渠道
13.2.4　---趨勢
13.3　房地產信托投資基金拓寬---渠道
13.3.1　房地產投資信托基金的基本概念與特點
13.3.2　發展房地產投資信托基金的重要意義
13.3.3　中國房地產信托投資基金發展概況
13.3.4　我國房地產信托---渠道發展解析
13.3.5　中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
13.4　房地產企業---能力研究
13.4.1　影響房地產企業---能力的因素分析
13.4.2　---能力影響因素的體系構建
13.4.3　提升房地產企業---能力的對策建議
13.5　房地產---存在的問題及策略
13.5.1　我國房地產企業---存在的主要問題
13.5.2　房地產企業的---對策
13.5.3　房地產---方式---的思路分析
13.5.4　房地產---方式的選擇
第十四章　寧波房地產市場趨勢分析
14.1　中國房地產行業的發展前景及趨勢
14.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發展
14.1.2　未來中國房地產行業或將轉型
14.1.3　中國房地產業發展趨勢預測
14.1.4　中長期中國房地產市場發展展望
14.2　寧波房地產業發展趨勢
14.2.1　寧波房地產業發展前景分析
14.2.2　未來寧波房地產市場發展預測
14.2.3　軌道交通建設對寧波房地產市場影響分析
第十五章　2016-2018年房地產政策法規分析
15.1　2016年中國房地產行業政策分析
15.1.1　中央調控注重穩定
15.1.2　限購政策基本放開
15.1.3　長效機制突破前行
15.1.4　相關財稅政策分析
15.2　2017年中國房地產行業政策分析
15.2.1　確立政策利好基調
15.2.2　不動產登記工作推進
15.2.3　相關財稅政策分析
15.3　2018年中國房地產行業政策分析
15.3.1　------利率調整
15.3.2　完善稅費優惠政策
15.3.3　---首付政策調整
15.4　中國房地產行業相關---介紹
15.4.1　------土地管理法
15.4.2　------城市房地產管理法
15.4.3　------掛牌出讓國有建設用地使用權規定
15.4.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
15.4.5　------物權法
15.4.6　------建筑法
15.4.7　物業管理條例
15.5　寧波市房地產政策法規介紹
15.5.1　寧波市城市土地儲備辦法
15.5.2　寧波市城市規劃管理條例
15.5.3　寧波市違反城市規劃建設處理辦法
15.5.4　寧波市房地產價格評估管理辦法
15.5.5　寧波市房地產中介服務條例
15.5.6　寧波市征收集體所有土地房屋---條例
15.5.7　寧波市征收集體所有土地房屋---條例實施細則
15.5.8　寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見
圖表目錄
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表　2016-2018年全國房地產開發企業---資金增速情況
圖表　2016-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2016年東中西部地區房地產銷售情況
圖表　2016年全國房地產開發和銷售情況
圖表　2016-2017年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
圖表　2016-2017年全國房地產開發企業---資金增速情況
圖表　2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2017年東中西部地區房地產銷售情況
圖表　2017年全國房地產開發和銷售情況
圖表　別墅---的條件
圖表　別墅各要素認知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　---或不---別墅對比圖
圖表　---或不---的原因表
圖表　別墅喜好風格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業情況圖
圖表　被訪者個人資產情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2015-2018年榮安地產總資產及凈資產規模
圖表　2015-2018年榮安地產營業收入及增速
圖表　2015-2018年榮安地產凈利潤及增速
圖表　2017年榮安地產主營業務分行業、產品、地區
圖表　2015-2018年榮安地產營業利潤及營業利潤率
圖表　2015-2018年榮安地產凈資產收益率
圖表　2015-2018年榮安地產短期償債能力指標
圖表　2015-2018年榮安地產資產負債率水平
圖表　2015-2018年榮安地產運營能力指標
圖表　基于---能力的房地產企業競爭力影響因素
圖表　基于---能力的房地產企業競爭力影響因素細分圖
圖表　我國房地產金融一級市場體系
圖表　基于---能力的房地產企業競爭力影響因素體系
圖表　2016-2018年房地產開發投資增速
圖表　2016年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表　2016-2017年全國房地產開發投資增速
圖表　2017年東中西部地區房地產開發投資情況
圖表　不動產統一登記的工作時間表
圖表　“央五條”主要內容
圖表　“930”新政主要內容
圖表　各地信---政策調整主要內容
圖表　金融機構---存---基準利率調整表
圖表　1998-2016年五年期金融機構存---利率及住房------利率走勢
圖表　《關于發展住房---個人住房---業務的通知》主要內容
圖表　2016年以來主要省市---政策調整
圖表　2016年以來主要省市財稅政策調整
圖表　2016-2018年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表　支持棚戶區改造的主要金融政策
圖表　《關于調整城市規模劃分標準的通知》城市規模劃分標準
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