2019年安徽房地產研究分析及發展趨勢預測報告

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【報告編號】 2539910

【報告名稱】 2019-2025年中國安徽房地產行業發展全面-與未來趨勢分析報告

【優 惠 價】 8100元　可提供增稅專票

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　　**年1-**月安徽土地出讓宗數為1957宗，**年1-**月安徽土地出讓宗數為5138宗；**年1-**月安徽土地出讓面積為6912.88萬㎡，**年1-**月安徽土地出讓面積為17931.19萬㎡。

　　《2019-2025年中國安徽房地產行業發展全面-與未來趨勢分析報告》在多年安徽房地產行業研究的基礎上，結合中國安徽房地產行業市場的發展現狀，通過---研究團隊對安徽房地產市場資料進行整理，并依托---數據資源和長期市場監測的數據庫，對安徽房地產行業進行了全面、細致的-分析。

　　中國市場-網發布的《2019-2025年中國安徽房地產行業發展全面-與未來趨勢分析報告》可以幫助---準確把握安徽房地產行業的市場現狀，為---進行投資作出安徽房地產行業前景預判，挖掘安徽房地產行業投資價值，同時提出安徽房地產行業投資策略、營銷策略等方面的建議。

第．一部分 宏觀環境篇

第．一章 中國房地產行業宏觀調控政策分析

　　1.1 房地產行業宏觀調控政策理論分析

　　　　1.1.1 土地政策對房地產市場的影響

　　　　　　1土地供應量的影響

　　　　　　2土地供應方式的影響

　　　　　　3土地供應結構的影響

　　　　　　4土地供應價格的影響

　　　　1.1.2 貨幣政策對房地產市場的影響

　　　　　　1利率對房地產市場的影響分析

　　　　　　2貨幣供應量對房地產市場的影響分析

　　　　1.1.3 稅收政策對房地產市場的影響

　　1.2 歷年以來土地調控政策分析

　　　　1.2.1 土地調控政策的內容分析

　　　　1.2.2 土地調控政策的效果分析

　　1.3 歷年以來貨幣調控政策分析

　　　　1.3.1 第．一階段1998-2003年的貨幣調控政策

　　　　　　1主要貨幣調控政策

　　　　　　2貨幣政策調控效果

　　　　1.3.2 第二階段2004-2007年的貨幣調控政策

　　　　　　1主要貨幣調控政策

　　　　　　2貨幣政策調控效果

　　　　1.3.3 第三階段2008年以來的貨幣調控政策

　　　　　　1主要貨幣調控政策

　　　　　　2貨幣政策調控效果

　　1.4 ---收政策分析

　　　　1.4.1 歷年以來的主要稅收政策

　　　　1.4.2 土---收對**財政的貢獻

　　1.5 調控政策對房地產市場的影響分析

　　　　1.5.1 房地產政策對供給的影響

　　　　1.5.2 房地產政策對需求的影響

　　　　1.5.3 房地產政策對供求平衡的影響

　　1.6 ---房地產行業宏觀調控政策啟示

　　　　1.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

　　　　1.6.2 美國的差別化稅收政策分析

　　　　1.6.3 中國香港的公屋政策分析

第二章 中國房地產行業土地供應趨勢分析

　　2.1 全國土地市場供求分析

　　　　2.1.1 批準建設用地規模與結構分析

　　　　2.1.2 國有建設用地實際供應分析

　　　　2.1.3 國有建設用地成交金額分析

　　2.2 ---城市土地市場供求分析

　　　　2.2.1 ---城市土地市場供應分析

　　　　　　1---城市推出土地規模分析

　　　　　　2---城市土地供應結構分用途

　　　　2.2.2 ---城市土地市場成交分析

　　　　　　1---城市土地成交面積分析

　　　　　　2---城市土地成交結構分用途

　　　　　　3---城市土地成交金額分析

　　2.3 主要二三線城市土地市場供求分析

　　　　2.3.1 主要二三線城市土地供應分析

　　　　　　1二三線城市推出土地規模分析

　　　　　　2二三線城市土地供應區域特征

　　　　　　3二三線城市土地供應結構分用途

　　　　2.3.2 主要二三線城市土地成交分析

　　　　　　1二三線城市土地成交面積分析

　　　　　　2二三線城市土地成交結構分用途

　　　　　　3二三線城市土地成交金額分析

　　2.4 土地價格走勢分析

　　　　2.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

　　　　2.4.2 ---城市各類土地價格走勢分析

　　　　2.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

　　2.5 土地市場供應趨勢預測

第三章 中國房地產行業市場規模與需求分析

　　3.1 房地產行業市場規模分析

　　　　3.1.1 房地產行業投資規模分析

　　　　3.1.2 房地產行業銷售規模分析

　　3.2 房地產行業市場競爭現狀分析

　　　　3.2.1 房地產行業市場發展速度

　　　　3.2.2 房地產行業盈利空間分析

　　　　3.2.3 房地產行業開發投資---

　　　　3.2.4 房地產行業競爭格局分析

　　3.3 房地產市場供需平衡分析

　　　　3.3.1 房地產行業供給狀況分析

　　　　　　1房地產行業新開工面積分析

　　　　　　2房地產行業施工面積分析

　　　　　　3房地產行業竣工面積分析

　　　　3.3.2 房地產行業銷售面積分析

　　　　3.3.3 房地產所屬行業供需平衡分析

　　3.4 保障性住房投資建設預測分析

　　　　3.4.1 保障性住房建設計劃分析

　　　　3.4.2 保障性住房建設進度分析

　　　　3.4.3 保障性住房---分析

　　　　3.4.4 保障性住房投資資金需求預測

第二部分 市場分析篇

第四章 安徽省土地市場分析

　　4.1 安徽省土地市場供應分析

　　　　4.1.1 國有建設用地供應規模

　　　　4.1.2 土地供應的區域特征分析

　　　　4.1.3 土地供應結構變化分析

　　　　4.1.4 土地市場的供應方式分析

　　　　4.1.5 土地市場的供應規模預測

　　4.2 安徽省土地市場成交分析

　　　　4.2.1 土地市場成交面積分析

　　　　　　2019年1-5月安徽土地成交宗數為1613宗，2017年1-12月安徽土地成交宗數為4135宗；2019年1-5月安徽土地成交面積為26076.13萬㎡，2017年1-12月安徽土地成交面積為14014.45萬㎡。

　　　　　　2015-2019年安徽土地成交面積走勢圖

　　　　4.2.2 土地成交結構變化分析

　　　　4.2.3 土地市場成交金額分析

　　4.3 安徽省土地價格走勢分析

　　　　2015-2019年安徽土地出讓地面均價與成交地面均價對比圖

　　　　4.3.1 土地市場價格總體走勢

　　　　4.3.2 住宅用地成交價格分析

　　　　4.3.3 商業用地成交價格分析

　　　　4.3.4 工業用地成交價格分析

第五章 安徽省房地產行業市場分析

　　5.1 安徽省房地產行業市場規模分析

　　　　5.1.1 安徽省房地產市場特點

　　　　5.1.2 安徽省房地產投資規模

　　　　5.1.3 安徽省房地產銷售規模

　　5.2 安徽省房地產市場競爭現狀分析

　　　　5.2.1 安徽省房地產市場發展速度

　　　　5.2.2 安徽省房地產盈利空間分析

　　　　5.2.3 安徽省房地產開發投資---

　　　　5.2.4 安徽省房地產競爭狀況分析

　　5.3 安徽省房地產市場供需平衡分析

　　　　5.3.1 安徽省房地產供給狀況分析

　　　　5.3.2 安徽省房地產需求狀況分析

　　　　5.3.3 安徽省房地產供需平衡分析

第六章 安徽省房地產行業細分產品分析

　　6.1 安徽省住宅市場投資機會分析

　　　　6.1.1 安徽省住宅用地供應狀況分析

　　　　6.1.2 安徽省住宅市場發展規模分析

　　　　6.1.3 安徽省住宅市場供需平衡分析

　　　　6.1.4 安徽省住宅市場的區域特征

　　　　6.1.5 安徽省住宅市場競爭狀況分析

　　　　6.1.6 安徽省住宅市場投資潛力分析

　　　　　　1安徽省住宅需求潛力分析

　　　　　　2安徽省住宅投資規模預測

　　6.2 安徽省商業地產市場投資機會分析

　　　　6.2.1 安徽省商辦用地供應狀況分析

　　　　6.2.2 安徽省商業地產發展規模分析

　　　　　　1商業地產供求規模分析

　　　　　　2購物中心發展規模分析

　　　　6.2.3 安徽省商業地產供需平衡分析

　　　　6.2.4 安徽省商業地產市場的區域特征

　　　　6.2.5 安徽省商業地產競爭狀況分析

　　　　6.2.6 安徽省商業地產投資前景分析

　　6.3 安徽省城市綜合體投資機會分析

　　　　6.3.1 安徽省城市綜合體發展規模分析

　　　　6.3.2 安徽省城市綜合體競爭狀況分析

　　　　6.3.3 安徽省城市綜合體投資機會分析

　　　　　　1城市綜合體行業的生命周期

　　　　　　2城市綜合體行業的發展前景

　　　　6.3.4 城市綜合體發展趨勢預測

　　　　　　1安徽省城市綜合體供給預測

　　　　　　2開發商城市綜合體戰略布局趨勢

　　6.4 安徽省旅游地產投資機會分析

　　　　8.1.2 全國一二三線城市房地產市場形勢

　　　　8.1.3 我國房地產主要區域市場形勢

　　　　8.1.4 2019-2025年我國房地產市場走勢

　　8.2 2019-2025年安徽省房地產市場趨勢分析

　　　　8.2.1 2015-2019年安徽省房地產市場趨勢總結

　　　　8.2.3 2019-2025年安徽省房地產發展趨勢分析

　　8.3 2019-2025年安徽省房地產行業供需預測

　　　　8.3.1 2019-2025年安徽省房地產供給預測

　　　　8.3.2 2019-2025年安徽省房地產需求預測

　　　　8.3.3 2019-2025年安徽省房地產價格預測

　　8.4 2019-2025年安徽省房地產行業規劃建議

　　　　8.4.1 2019-2025年安徽省房地產行業整體規劃

　　　　8.4.2 2019-2025年安徽省房地產行業發展預測

　　　　8.4.3 2019-2025年安徽省房地產行業規劃建議

第九章 安徽省房地產投**與并購分析

　　9.1 房地產行業投**與并購背景分析

　　　　9.1.1 房地產市場進入退出門檻分析

　　　　9.1.2 宏觀政策規范完善房地產市場

　　　　9.1.3 ---城市房地產市場情況分析

　　　　9.1.4 二三線城市房地產的需求分析

　　9.2 房地產行業投**與并購現狀分析

　　　　9.2.1 金融與房地產結合發展模式

　　　　9.2.2 房地產投資情況分析

　　　　9.2.3 外資進入房地產市場的特征

　　　　9.2.4 外資關注重點

　　9.3 房地產行業投**與并購趨勢分析

　　　　9.3.1 宏觀調控對房地產市場影響趨勢

　　　　9.3.2 海外房地產投資基金市場影響力趨勢

　　　　9.3.3 安徽省房地產領域投**與并購分析

　　9.4 中國房地產行業投**與并購案例比較

　　　　9.4.1 業外資本投**與并購案例分析

　　　　9.4.2 國際資本投**與并購案例分析

　　　　9.4.3 業內企業投**與并購案例分析

第十章 安徽省房地產投資潛力綜合評價

　　10.1 安徽省與其他---城市房地產投資潛力比較

　　　　10.1.1 房地產投資潛力評價指標體系構建

　　　　10.1.2 安徽省房地產投資潛力關鍵指標評價

　　　　　　1宏觀經濟類指標

　　　　　　2商品房市場類指標

　　　　　　3土地市場類指標

　　　　10.1.3 安徽省房地產投資潛力的綜合評價

　　10.2 同類城市之間的房地產投資潛力評價

　　　　10.2.1 同類城市投資潛力比較指標體系構建

　　　　10.2.2 同類城市間投資潛力關鍵指標評級

　　　　　　1宏觀經濟類指標評級

　　　　　　2房地產市場類指標評級

　　　　　　3土地市場類指標評級

　　　　　　4安徽省房地產投資潛力關鍵指標評分

第十一章 安徽省房地產行業投資風險預警

　　11.1 影響安徽省房地產行業發展的主要因素

　　　　11.1.1 2019年影響安徽省房地產行業運行的有利因素

　　　　11.1.2 2019年影響安徽省房地產行業運行的穩定因素

　　　　11.1.3 2019年影響安徽省房地產行業運行的不利因素

　　　　11.1.4 2019年安徽省房地產行業發展面臨的挑戰分析

　　　　11.1.5 2019年安徽省房地產行業發展面臨的機遇分析

　　11.2 安徽省房地產投資風險與應對措施

　　　　11.2.1 安徽省房地產項目投資風險識別與預警體系

　　　　　　1房地產投資開發項目風險識別

　　　　　　2房地產開發項目風險預警體系的構建

　　　　11.2.2 安徽省房地產投開發項目風險應對措施

　　　　　　1房地產項目開發風險處理分析

　　　　　　2房地產項目開發風險應對措施

第十二章 安徽省房地產行業投資策略分析

　　12.1 行業發展特征

　　　　12.1.1 行業的周期性

　　　　12.1.2 行業的區域性

　　　　12.1.3 行業的上下游

　　　　12.1.4 行業經營模式

　　12.2 行業投資形勢分析

　　　　12.2.1 行業發展格局

　　　　12.2.2 行業進入壁壘

　　　　12.2.3 行業swot分析

　　　　12.2.4 行業五力模型分析

　　12.3 安徽省房地產行業投資效益分析

　　　　12.3.1 2015-2019年安徽省房地產行業投資狀況

　　　　12.3.2 2015-2019年安徽省房地產行業投資效益

　　　　12.3.3 2019-2025年安徽省房地產行業投資方向

　　　　12.3.4 2019-2025年安徽省房地產行業投資建議

　　12.4 安徽省房地產行業投資策略研究

　　　　12.4.1 2019年安徽省房地產行業投資策略

　　　　12.4.3 2019-2025年安徽省房地產行業投資策略

　　　　12.4.4 2019-2025年安徽省房地產細分行業投資策略

第四部分 企業規劃篇

第十三章 安徽省房地產重點企業發展分析及企業經營形勢分析

　　13.1 外埠房企經營分析

　　　　13.1.1 萬科企業股份有限公司

　　　　13.1.2 中國海外發展有限公司

　　　　13.1.3 恒大地產集團有限公司

　　　　13.1.4 保利房地產集團股份有限公司

　　　　13.1.5 綠城房地產集團有限公司

　　13.2 本地房企經營分析

　　　　13.2.1 安徽藍盛置地發展有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.2 安徽世紀金源置業發展有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.3 安徽宿州兩淮置業有限責任公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.4 合肥城建發展股份有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.5 安徽中廟碧桂園房地產開發公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.6 合肥鴻維物業有限責任公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.7 合肥中筑置業發展有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.8 蕪湖晉智房地產開發有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.9 中鐵房地產集團合肥置業有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　　　13.2.10 合肥祺嘉置業有限公司

　　　　　　1企業發展簡介

　　　　　　2企業經營分析

　　　　　　3企業經營優劣勢分析

　　　　　　4企業發展戰略

　　13.3 重點研究機構特色分析

　　　　13.3.1 ---發展研究中心企業研究所

　　　　13.3.2 清華大學房地產研究所

第十四章 房企成本管理現狀與策略分析

　　14.1 房地產成本管理體系分析

　　　　14.1.1 房地產項目開發階段分析

　　　　14.1.2 房地產項目成本構成分析

　　　　14.1.3 房地產項目成本管理體系

　　14.2 房地產開發企業成本管理現狀

　　　　14.2.1 側重于對建安成本的控制管理

　　　　14.2.2 側重于設計階段成本控制管理

　　　　14.2.3 側重于對目標成本的控制管理

　　14.3 房地產成本管理存在問題分析

　　　　14.3.1 規劃設計階段成本管理的問題

　　　　14.3.2 施工建設階段成本管理的問題

　　　　14.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題

　　14.4 房地產成本管理對策——基于恒大的經驗

　　　　14.4.1 房地產企業成本戰略分析

　　　　14.4.2 恒大地產成本戰略的選擇

　　　　14.4.3 恒大地產成本戰略實施方法

　　　　　　1規模化擴張

　　　　　　2標準化運營

　　　　　　3上下游整合

　　　　　　4嚴格實施成本管理

　　　　　　5快速開發模式

　　　　　　6---策略

　　　　14.4.4 恒大地產成本戰略關鍵措施

　　　　　　1針對土地成本的控制

　　　　　　2針對建安成本的控制

　　　　　　3針對營銷成本的控制

　　　　　　4針對財稅成本的控制

第十五章 房企品牌建設現狀與構建策略

　　15.1 房地產企業品牌建設現狀分析

　　　　15.1.1 房地產企業品牌建設現狀分析

　　　　15.1.2 房地產企業品牌建設存在的問題

　　15.2 房地產企業品牌建設構建策略

　　　　15.2.1 房地產企業的定位策略

　　　　15.2.2 房地產企業的產品策略

　　　　15.2.3 房地產企業的營銷策略

　　　　15.2.4 房地產企業的傳播策略

　　　　15.2.5 房地產企業的品牌維護策略

　　15.3 案例分析——萬科的品牌建設

　　　　15.3.1 萬科的品牌發展歷程分析

　　　　15.3.2 萬科的品牌發展戰略分析

　　　　15.3.3 萬科的品牌架構與金字塔

　　　　15.3.4 萬科的品牌構建策略分析

　　　　15.3.5 萬科的品牌戰略總結

第十六章 中′智′林′′咨′詢 安徽省房地產研究結論及建議

　　16.1 研究結論

　　16.2 建議

圖表目錄

　　圖表 2015-2019年安徽省房地產行業市場規模

　　圖表 2015-2019年安徽省土地成交金額情況

　　圖表 2019年安徽省成交土地出讓金情況

　　圖表 2015-2019年安徽省土地成交價格走勢

　　圖表 2019年vs2017年安徽省地價變化對比

　　圖表 2015-2019年安徽省住宅用地成交價格走勢

　　圖表 2019年vs2017年安徽省住宅用地地價變化對比

　　圖表 2015-2019年安徽省商辦用地成交價格走勢

　　圖表 2019年vs2017年安徽省商辦用地地價變化對比

　　圖表 2015-2019年安徽省工業用地成交價格

　　圖表 2015-2019年安徽省房地產投資規模走勢

　　圖表 2015-2019年安徽省房地產銷售規模走勢

略……
 

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