陜西咸陽房地產可行性研究報告

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企業投資項目決策備案程序見圖2-3。圖2-3 企業投資項目決策備案程序對于投資項目，仍要按照規定的程序進行決策。這類工程項目，必須先列入行業，部門或區域發展規劃。對于項目儲備庫內的投資項目，需要編制項目建議書，由投資主管部門決定項目是否立項；再經過可行性研究報告的，決定項目是否建設。1工程設計與外部協作接口建設項目業主應負責設計中與外部協作的接口的主要內容：1對工程設計中擬采用的超出現行技術的新技術，新材料，新工藝，新設備組織開展科研試驗和成果評審，確定采用的方案。

【陜西咸陽房地產可行性研究報告】　　工程項目的定義　　工程項目是工程項目業主以及參與工程項目建設的各個單位，為實現工程項目的各項具體目標，利益相關方的合理要求，對工程項目的所有任務進行計劃、組織、指揮、協調和控制的活動。　　工程項目的主體是業主和、設計、施工單位。　　工程項目設計、施工單位是工程項目任務的主要承擔者，它們在完成項目任務的同時，對本單位承擔的那部分工程項目任務進行。設計施工單位項目包括二層，一是企業層，其的目的是---地實現企業長短期目標和利益、嚴格履行與業主簽訂的合同和為項目部提供支持服務，涉及的人員包括企業高層人員、職能部門人員；二是項目經理和項目部小組，的目的是實現企業給項目經理規定的工作目標。設計、施工等單位工程項目的目的是按時并在批準的成本之內保質保量地完成合同規定的本單位承擔的那部分項目任務，并在合同要求的基礎上實現企業利潤大化。　　業主負責工程項目全部任務的，無論這些任務是由誰完成，業主項目的目的就是工程項目的目的，即按時并在批準的成本之內保質保量地完成項目，同時、設計、施工等單位的合理要求和利益。業主工程項目也包括二層，企業層和項目層。企業層項目的目的、任務和涉及人員與設計、施工單位的企業層項目類似.

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地 址：西安經濟技術區鳳城12路與文景北路十字以北富北高銀27#17層

乘車路線：地鐵2號北苑站b出入口處；公交263、264、108、329、530、503、723、714

陜西咸陽房地產可行性研究報告

陜西咸陽房地產可行性研究報告　　名城三期棚戶區改造項目　　項目建設性質：新建　　項目建設：項目區位于市區，勞動西路以南，興元路以西，西新街以北約300米。　　項目建設內容及建設規模　　項目建設規模　　本項目規劃總用地面積193103m2約合289.65畝，其中：建筑物基底面積為42500m2，綠地面積67586.05m2，道路及場地硬化面積83016.95m2。　　項目建設內容　　⑴ 　　本項目總約為225畝，涉及范圍：勞動西路以南，興元路以西，西新街以北約300米。，面積為150000m2，戶數433戶。　　⑵ 建設內容　　 規劃新建總建筑面積為560000m2，包括10幢18層框架結構住宅建筑，建筑面積396000m2，8幢6層框架結構住宅建筑，建筑面積為164000m2。　　主要技術指標：容積率2.9，建筑密度22%，綠地率35%　　 排水管網　　新建室外污水排水管網5km，雨水排水管網5km。　　建設工期　　根據項目建設規模，本次項目建設工期為36個月，即從2018年3月開工建設，到2021年2月底竣工驗收。　　投資估算與資金籌措　　投資估算　　本項目估算總投資280000萬元，其中：工程費用214390.23萬元，工程建設其它費用40155.22萬元，基本預備費25454.55萬元。詳見投資估算指標表。　　資金籌措　　申請中、省、市及地方配套資金140000萬元，占總投資的50%；　　企業自籌140000萬元，占總投資的50%。 

 

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