增設(shè)電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)-下條件：
一已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬---或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源---證明；
二2017年6月20日之前---建成并投入使用，結(jié)構(gòu)安全；
三未列入房屋征收征用計(jì)劃；
四地上主體結(jié)構(gòu)４層以上含４層未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。
既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)實(shí)施，七層老樓加裝電梯費(fèi)用，滿(mǎn)足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求。電梯外觀(guān)、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式。
第六條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取該單元全體業(yè)主的意見(jiàn)，尤其應(yīng)聽(tīng)取該單元增設(shè)電梯后在通行、采光、通風(fēng)、噪聲等方面受直接影響的相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主同意。
既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。自2021年1月1日起，既有住宅增設(shè)電梯的，老樓加裝電梯市場(chǎng)前景，應(yīng)當(dāng)由該單元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書(shū)面簽署同意意見(jiàn)。
日前，老樓加裝電梯 一樓用花錢(qián)嗎，廣州市實(shí)事協(xié)商平臺(tái)《有事好商量》針對(duì)舊樓加裝電梯申報(bào)流程復(fù)雜的問(wèn)題也展開(kāi)了討論。商量討論，探討“-”服務(wù)，多樣化補(bǔ)償方案、讓群眾少-，為舊樓加裝電梯提速。
廣州需加電梯老樓至少5萬(wàn)棟
隨著人口-的加劇，舊樓加裝電梯的需求越來(lái)越大。
提案-，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求“七層及以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯。”但由于歷史原因，廣州市八十年代及之后建設(shè)的七到十層的住宅樓房(其中房改房所占比例)，許多都沒(méi)有按-規(guī)范設(shè)置電梯，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少有五萬(wàn)棟。
這類(lèi)房屋留下來(lái)的原有住戶(hù)大都已進(jìn)入中老年齡段，有的成為獨(dú)居老人、生活不能自理的老人，加上孕婦、傷殘等-，加裝電梯解決上下樓困難的訴求呼聲日益-。
雖然截至2017年8月，市國(guó)規(guī)委系統(tǒng)一共審批通過(guò)增設(shè)電梯約2800宗，數(shù)量位居全國(guó)-，但是，廣州市加裝電梯工作進(jìn)度仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于群眾需求。
加電梯難的四大原因
對(duì)于老樓房電梯夢(mèng)難實(shí)現(xiàn)的原因，-后-:
一是解決高低層業(yè)主矛盾的措施較乏力。
二是統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度不夠，相關(guān)資源得不到配置調(diào)動(dòng)，各區(qū)發(fā)展不平衡，樟木頭鎮(zhèn)老樓加裝電梯，各區(qū)工作-大不相同。
三是建設(shè)資金籌集困難。
四是缺乏業(yè)委會(huì)等自治組織的參與，引入第三方力量不足。
隨著各區(qū)相繼---舊樓加裝電梯補(bǔ)貼政策，
全市掀起了舊樓加裝電梯的熱潮~
去年8月，荔灣區(qū)實(shí)施
對(duì)舊樓加裝電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元的政策，
目前已經(jīng)有42宗符合條件的
電梯加裝項(xiàng)目領(lǐng)到了財(cái)政補(bǔ)貼。
至于這個(gè)補(bǔ)貼要怎么花?
加裝電梯期間及交付后的安全管理誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
這些問(wèn)題也引起街坊們的關(guān)注。
補(bǔ)貼怎么用?來(lái)看這幾個(gè)小區(qū)
說(shuō)到舊樓加裝電梯的補(bǔ)貼怎么使用，
荔灣區(qū)多個(gè)領(lǐng)到補(bǔ)貼的社區(qū)可有-啦!
因?yàn)樗麄兏餍^(qū)結(jié)合自身社區(qū)的特點(diǎn)，
在使用方面“各顯神通”，各有特色~
方式1: 已預(yù)留維修資金，補(bǔ)貼按比例返還業(yè)主方式2:補(bǔ)充電梯，剩余用作維保
方式3:用作公共，用于樓梯墻面整修
|
登錄后臺(tái)
