近日，六層樓的老小區加裝電梯價格，廣州市白云區棠樂路13號大院的一位業主向---反映，他們小區從三年前開始裝電梯，老小區加裝電梯，一直到現在也沒裝好。業主們表示，由于工程進展緩慢，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區里，既影響出行，又很不衛生。
2015年，白云區棠樂路13號大院的七八十戶業主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。由于13號大院當時被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產處負責。陳東輝---，可以在老舊小區里專門騰出一塊商業價值比較大的物業進行商業開發，---的收益直接用于加裝電梯以及運行維護。當---裝電梯時，業主一共出資110多萬，每戶業主分別交了2萬到4萬元不等的費用。報裝電梯后，施工單位一共花了兩年半的時間進行基礎建設。據業主反映，老小區加裝電梯管理，相關負責人曾表示，電梯2017年年底可以裝好，但后來又說需要---到2018年5月，然后又推遲到10月。
根據《廣州市既有住宅增設辦法》有關規定，舊小區加裝電梯需要經過征求建設者意見、確定申請人、辦理建設工程規劃---、開工安裝、申辦驗收手續等流程。《新辦法》第三十四條中規定，“設立中山市舊樓加建電梯專項補助經費。據廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。甘律師還表示，按照常理，建設合同應該要讓業主知道并同意通過的，可棠樂路13號大院的---人卻說他從沒見過相關合同。
甘律師建議那些需要加裝電梯的小區業主們，聘請建設單位時要注意查核建設單位的---；簽訂建設合同時，需要向業主公示并---贊成通過；在電梯安裝過程中，老小區加裝電梯 成功案例，留意工程的安全施工問題，避免出現安全事故；加裝過程中，需要---施工單位按時按約定施工。5：異議協商調解若有異議的，業主自行協商，若協商不成的，可以請求第三方進行協商調解，第三方應給出調解意見。
鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯---現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請) 。
由于歷史原因，我市城區有很多5層以上住宅未安裝電梯。隨著我市人口的---日益明顯，老舊小區加裝電梯越來越受到業主，---是中老年業主的關注，成為一個亟待解決的社會問題。
去年10月開始，市房管局聯合各區---對城區5層以上老舊住宅進行了初步調查---，并對前期已加裝電梯的小區進行調查---，掌握我市老舊住宅電梯加裝的數量和需求情況。當---裝電梯時，業主一共出資110多萬，每戶業主分別交了2萬到4萬元不等的費用。在學習外地---經驗的基礎上，聯合相關單位制定下發了《十堰城區老舊住宅加裝電梯的實施意見》，優先鼓勵城區2002年以前(未實屋維修資金政策)的五層以上老舊住宅加裝電梯。
目前，城區符合加裝電梯條件的約有1500個單元樓棟，一大批單元樓棟已在籌備和計劃申程中。截月，城區已有16個項目約90個樓棟啟動了電梯加裝工程，其中30多部電梯已完成加裝并投入使用，有效促進了老舊住宅小區的居民出行和房屋的保值增值。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直---加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品---符合，---。設計---、電梯安裝---、電梯維保---。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶、信守合同”的經營方針。
舊樓加裝電梯的難點不是補貼金額的多少，而是在于加裝電梯分攤費用的比例以及對低層住戶利益受損的補償。加裝電梯后對老舊小區的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，廣州加裝電梯電話，有兩筆賬應該算清：一是高層房產普遍增值，無論出售或自住，業主均獲得實打實的好處。這個是廣州給的價值電梯費用分攤比例方案，可以說是比較科學的，里面可變的因素是：如果加裝電梯對1樓和2樓采光影響非常---，要考慮給予被影響的業主進行補貼。補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商
如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元，100平方的要出資6萬。桂林市---秦春成代表解釋，“加梯”涉及國土、規劃、---、消防等十幾個部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎設施改造，牽涉到公共投入、小區業主、市場資本等多方利益主體。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。
電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。
|
登錄后臺
