東莞廠房出租
2、選廠房。在選擇廠房時，我們應該考慮運輸和結構問題。之前有一篇文章專門提醒過這個問題。有需要的小伙伴可以找這篇文章仔細看看。
3、簽合同。這也是這次的重點。畢竟前兩點對一些人員來說比較熟悉。找到合適的廠房，隨之而來的顧慮就是---問題。那么，在簽訂合同的時候，你是如何決定自己的合同是否有問題的呢？
1租賃房屋相關手續是否齊全。包括工廠產權證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進行---。
2租賃場地可以查看真實面積，是否適合生產自己的產品，是否允許生產自己的產品。比如是否有可能生產重工業品，污染品等等。
當用磚作為廠房圍護墻時，一般要設置圈梁、連系梁、過梁及基礎梁。圈梁的作用是將墻體同廠房柱箍在一起，以加強廠房的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載引起對廠房的不利影響。圈梁設置于墻體內，和柱連接僅起拉結作用。圈梁不承受墻體重量，所以柱上不設置支承圈梁的牛腿。
圈梁的布置與墻體高度、對廠房剛度的要求以及地基情況有關。對于一般單層廠房，可參照下述原則布置：對無橋式吊車的廠房，標準廠房招租，當墻厚≤240mm，檐高為5～8m時，應在檐口附近布置一道，當檐高大于8m時，宜增設一道；對有橋式吊車或有---振動設備的廠房，除在檐口或窗頂布置外，尚宜在吊車梁處或墻中適當位置增設一道，當外墻高度大于15m時，還應適當增設。
圈梁應連續設置在墻體的同一平面上，并盡可能沿整個建筑物形成封閉狀。當圈梁被門窗洞口切斷時，應在洞口上部墻體中設置一道附加圈梁(過梁)，其截面尺寸不應小于被切斷的圈梁。兩者搭接長度的要求可參閱《砌體結構》教材。
房地產申請建設的程序/步驟
(1)到工商局注冊公司，注意注冊資金量問題。
(2)到建委、建設廳申請。
(3)到---收儲中心，找一塊招、拍、掛的凈地。如果沒有別人應標，或者別人的價格比你低，就是你的了。這類土地一般都是規劃條件齊全了。
(4)中標后，根據要求---出讓金，也就是地錢，買了東西要付錢。
(5)然后辦理《土地證》，你是地主了。
(6)進行設計---，進行建筑設計。進行圖紙---。
(7)在到規劃局申辦《規劃---》
(8)進行隊伍---，到建委辦理《施工---》
(9)交納相關保險金、費用等，規劃局驗線后， 開工吧。老板！！！
開發的程序前期工作階段：
1、場地的工程勘測確認勘測單位對場地的地質進行勘測
2、獲取土地使用權
3、、---、安置
4、規劃設計
5、落實開發資金
6、制定建設施工方案建設施工方案包括：施工組織與協調計劃，建材與設備供應計劃，施工圖設計方案、基礎設施配套的接洽與協商計劃、工程清單與工程進度時間表、---量表、與承包商談判與簽約計劃等
7、施工現場的三通一平
建設階段 ：
1、項目發包 2、施工組織管理 3、項目控制與監理 4、項目竣工驗收
另外開發報建程序大體如下：1、取得國有土地使用證 2、規劃方案審批 3、辦理選址意見書 4、立項審批 5、辦理建設用地規劃--- 6、準建證準建項目開發手冊 7、建筑設計方案申報 8、建設工程規劃--- 9、施工圖送審
國潤目前運營著：樟坑徑電子數碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業園、橫崗西坑寶桐商業廣場、橫崗瀾科創科技園、橫崗西坑禾麥印刷產業園、佳兆業西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區內---企業超過120家，年產值超過100億；總資產5千多萬，年銷售額2億員工100余人。
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