嘉立電梯：既有住宅增設電梯政策有望放寬

廣州嘉立電梯工程有限公司為您提供嘉立電梯：既有住宅增設電梯政策有望放寬。近日，珠海市舉行《珠海市既有住宅增設電梯指導意見征求意見稿》公開聽證會。針對更多居民的需求，珠海市對老舊小區增設電梯啟動政策有望放寬，審批流程將更精簡。
《征求意見稿》提出，經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后簽訂書面協議、編制電梯設計方案，共同提出申請。
加裝電梯前期涉及規劃、建設、消防、特種設備安裝等審批手續，施工過程中還涉及電力、排水、燃氣、有線電視等設施遷移，環節多，程序繁復。對此《征求意見稿》提出，優化審批制度，提高---效率。探索實行由屬地相關部門牽頭、多部門參與的聯合---機制。各部門對增設電梯規劃方案進行聯合技術---，簡化審批流程，實行一窗受理，提升審批效率。
籌資：鼓勵社會資本參與增設電梯
既有住宅增設電梯所需要的資金，可以通過多渠道籌集，包括根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，比例由共同出資業主協商約定；可以申請使用住房積金、老舊小區整治專項補助資金等。
鼓勵社會資本參與增設電梯，支持探索代建租賃、新增設施有償使用、各類金融租賃、廣告投放等吸引社會資本參與增設電梯的方式和途徑。
《征求意見稿》提出，健全業主協商機制，居民充分參與。引導相關當事人先行通過友好協商的方式，解決加裝電梯過程中的利益平衡等問題。小區業委會、社區居委會等通過組織召開協調會等方式，引導業主消除意見分歧、達成共識。
協商的目的是為了加快促成老舊小區增設電梯，每個小區增設電梯的情況不一樣，業主眾多，反饋訴求也不一樣，需要更多去聽取意見、調解矛盾，充分了解小區業主合理訴求，積極推進促成增設電梯，讓更多的市民感受到城市的美好和幸福。
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