沒有分到土地的人
很多新生代農(nóng)民從出生到現(xiàn)在，都沒有分到土地，商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，且農(nóng)村土地二輪承包期將延長三十年，也就是說，在這段時(shí)間內(nèi)，這些人還是分不到土地。農(nóng)村土地確權(quán)就要結(jié)束了，到時(shí)候，土地的價(jià)值將會(huì)慢慢得到釋放，相應(yīng)的土地紅利也將越來越多，但是都跟這些人都享受不到。所以說，這類人的損失是-的。
-疑問，土地確權(quán)之后，價(jià)值是不可估量的，商業(yè)用地，對這四類農(nóng)民來說，他們損失的不僅是錢，更是土地帶來的相關(guān)權(quán)益，而這些權(quán)益，肯定值幾十萬，商業(yè)用地出租，甚至更多。
城市總體規(guī)劃的重要任務(wù)，商業(yè)用地多少錢一畝，除了對新建工業(yè)進(jìn)行安排以外，還須對城市現(xiàn)有工業(yè)布局上的問題進(jìn)行研究，并作出-的建議進(jìn)行調(diào)---造，以---現(xiàn)有交通、衛(wèi)生、生產(chǎn)、生活等狀況。舊城市中的工業(yè)，由于種種原因，往往布局不盡合理，其廠房建筑、工藝流程、設(shè)備、管道、運(yùn)輸?shù)龋瑢Τ鞘械纳a(chǎn)發(fā)展和居民生活都有妨礙。舊城工業(yè)區(qū)的改建遠(yuǎn)較新建工業(yè)區(qū)復(fù)雜。
工業(yè)用地辦理流程
工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項(xiàng)有13項(xiàng)，竣工驗(yàn)收階段有5項(xiàng)。其中：
一、建設(shè)前期行政審批事項(xiàng)。
1、選址、紅線。項(xiàng)目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報(bào)原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實(shí)施設(shè)想的申請報(bào)告，并由開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。
旅游業(yè)用地的特點(diǎn):綜合性。大多數(shù)旅游業(yè)用地的開發(fā)利用都必須配合其他建設(shè)項(xiàng)目，否則，旅游資源的潛能就不可能充分發(fā)揮。
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