簽訂店鋪轉租合同的注意事項
轉租：
營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德---比較多樣，上述標準只是-征收標準，南城商鋪出租，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。
雖然上述稅費德---主體為出或轉，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，商鋪出租，此時，無論出和承都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，餐飲商鋪出租，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內較低的稅率所迷惑。
還要注意轉租合同與主合同的期限問題：1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。
調查的檔案
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須---房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，西平周邊商鋪出租，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以---與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。
3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
旺鋪轉租要注意什么
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出或轉應當承擔以下稅費：
1、出租：
營業(yè)稅及附加租金*5.55%
---租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在次繳稅時------，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征---實際征收為準。
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