轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方出、承和第三方。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán)。如果合同中沒(méi)有注明可以轉(zhuǎn)租的許可，則承沒(méi)有出租該商鋪的權(quán)利的，出有權(quán)利單方面終止合同，至于損失，承自行承擔(dān)。而且在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的。
旺鋪出租
甲、乙雙方在征得出書(shū)面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，西平旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的商鋪在---狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。
在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得---收回出租門面否則賠償
在合同期限內(nèi)除、地方城市建設(shè)需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償
合同到期后，餐飲旺鋪出租，若租用方需要的話在同等條件下房主優(yōu)先租于原租方使用
對(duì)于空門面，去工商局查看是否可以辦理執(zhí)照
檢查之前有沒(méi)有物業(yè)，水電費(fèi)未交納，旺鋪出租，電視是否有有線
對(duì)于房東，去物業(yè)檢查---與物業(yè)登記的是否一致
房屋被轉(zhuǎn)租之后應(yīng)該注意的問(wèn)題
(1)房屋轉(zhuǎn)租后，承與出的原租賃合同繼續(xù)有效。
房屋租賃合同的變更是會(huì)影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承經(jīng)出同意轉(zhuǎn)租房屋的，承與出之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。
房屋轉(zhuǎn)租期間，承應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，轉(zhuǎn)對(duì)承租房屋造成損失的，承應(yīng)當(dāng)賠償損失，但出與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。
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