工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣灰場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，商業用地，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，城市商業用地，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。
工業能提供大量就業崗位，是構成城市人口的主要部門。工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施、配套 工業以及各項服務等都獲得相應發展，以-生產的順利進行。城市規劃的任務在于分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利于城市本身健康地發展。
一辦事程序由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理-是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批準—簽定國有土地使用權轉讓合同。二轉讓土地報件1、用地申請2、土地使用證原件3、原出讓合同，批復文件涉及招、拍、掛的提供成交確認書4、雙方轉讓協議5、如改變規劃的提供規劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人復印件三承諾時限15個工作日
土地---(出讓方)：1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，---土地---。2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，商業用地開發，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地---稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
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