商業用房空置物業費如何收取？
空置房物業費的規定是，空置期的房子要按照原來的價格---70％的物業費。如果自己的房子達到空置期后，業主應當主動向有關部分提交申請。
現在的物業不存在空置減免費用，之前重慶出過地方法規空置房減免費用，房地產銷售代理公司，但是現在物權法規定業主不能放棄權利而不履行義務，---物業費是業主的義務。
房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。也就是說，只要交付后，一年內無論房屋是否空置都是要交納物業費的，房地產銷售公司，只是交納的數額有區別。
所謂兩大手段，其一，空手套白狼。從每年的胡閏-榜來看，近些年來，房地產行業產生的暴發戶是的。筆者認為，房地產行業內之所以多產暴發戶，其一個很重要的原因是，從房地產行業可以通過“空手套白狼”的手段“白手起家”。一些膽大的開發商從銀行---一大筆款子，再從---拿地，轉手出去就能大賺一筆，或直接開發住房，則賺得更多。還有的人借老百姓保命錢——社會等拿地和開發房地產，用公共資金-暴利，把公共資金置于房地產的開發風浪中。伴隨隨著房地產的興起，與房地產開發有關的也紛紛中箭---。
市場問題1.房地產---結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.---增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然-。4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產企業數量多、負債率高。6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規范。7.房地產中介誠信缺失。8.---安置補償不合理，房地產銷售招商，城市房屋------不斷。9.觀念有待于改變，發達地區租價比例為40%，房地產銷售，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利于人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。
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