工業用地轉讓有新標準
根據近日發布的《關于發布實施全國工業用地出讓標準》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，商業用地多少錢一畝，每個等級均有一個出讓價格。
據悉，此《標準》是市、縣出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必 須執行的控制標準。低于標準出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要---追究有關人員的法律責任。《標準》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬于一等工業用地，每平米840元；而新疆和寧夏的部分地區屬于十五等，商業用地，每平米60元。
商業用地可以搞房地產嗎？
商業用地:純商業用地，只能開發商業項目
商住用地：商業居住混合用地，可同時開發商業住宅產品，兩者比例根據土地出讓公告。
商業用地自然可以進行開發，就是所謂商業地產。
能開發自然能銷售
商業用地與商業服務用的的區別是什么呢？
商業服務用地分為商業公共服務用地和商業經營服務用地之分(商業用地);前者為公共劃撥性質和租賃性質，后者為有償出讓性質商業用地中有寫字樓商業、商業性經營商業、商鋪用途的用地。
工業用地如何變更住宅？
建設單位使用國有土地的，商業用地多少錢一平方，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，工業商業用地，應當經有關土地行政主管部門同意，報原批準用地的批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
改變用途的大致程序
1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的簽字
2、然后拿著批復到規劃部門辦理規劃變更
3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補交土地出讓金
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