一、工業(yè)用地是通過公開-的方式出租使用權(quán)的，限定的適用范圍工業(yè)使用。
二、對(duì)工業(yè)用地辦理-的規(guī)定如下：
1、現(xiàn)有房屋改造過程中不得擅自預(yù)售和銷售，更不得擅自收取預(yù)售款，違者-查處。
2、對(duì)已取得房屋所有權(quán)-和土地使用權(quán)-的工業(yè)用地，應(yīng)由原權(quán)利人提交經(jīng)消防部門同意后的、有設(shè)計(jì)-單位設(shè)計(jì)的改造方案，方案經(jīng)批準(zhǔn)后原權(quán)利人方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
對(duì)于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃-條件的，山林土地轉(zhuǎn)讓，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論于改變后的地價(jià)與改變前地價(jià)之差，即
補(bǔ)地價(jià)=改變后的地價(jià)-改變前的地價(jià)
其中，農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓，對(duì)于單純提高容積率或改變用途并提高容積率的補(bǔ)地價(jià)來說，如果將提高后的容積率稱為現(xiàn)容積率，提高前的容積率為原容積率，則補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為：
補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=現(xiàn)樓面地價(jià)×現(xiàn)容積率-原樓面地價(jià)×原容積率
補(bǔ)地價(jià)(總價(jià))=補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))×土地總面積
如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，土地轉(zhuǎn)讓，即：
補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=原樓面地價(jià)×(現(xiàn)容積率-原容積率)
怎么樣才能拿到工業(yè)用地？
你要怎么做？
既然知道了-想要的，下一步我們就是去包裝項(xiàng)目，迎合-的需求。企業(yè)需要出具一份項(xiàng)目規(guī)劃書，要在符合城市戰(zhàn)略方向、符合多方利益的基礎(chǔ)上，城市土地轉(zhuǎn)讓，做出詳細(xì)的企業(yè)規(guī)劃和發(fā)展預(yù)測，要有理有據(jù)，梳理和拓展相關(guān)人才、資本、技術(shù)資源，這樣才會(huì)得到-的認(rèn)同。許多企業(yè)聘請選哪兒網(wǎng)撰寫項(xiàng)目規(guī)劃方案，其實(shí)就是利用外腦的智慧，以縮短談判周期，提升談判效率。
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