無償劃撥工業用地如何協議轉讓？一般來說，是由賣方先補交土地出讓金，然后你們才有轉讓的資格的，至于轉讓費的話，當然就是由你們和買方談了，價格都是商議的。對于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃-條件的，補地價的數額理論于改變后的地價與改變前地價之差，即：補地價=改變后的地價-改變前的地價。
工業用地轉讓一是直接過戶，和買房子沒什么不同;二是-轉讓，就是收購土地使用權人的公司，自然公司名下的房產也就是你的了，這樣做有法律風險，住宅用地出讓，就是你不知道原來的公司做過什么的事情沒有
《全國工業用地出讓標準》以下簡稱《標準》。土地等別是制訂標準的-和基礎。該等別是根據全國各個縣、市區級行政單元的社會經濟發展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素，采用綜合評價法確定的，共分15個等別。土地等別的劃分基本反映了各地的社會經濟發展狀況，體現了我國東、中、西部地區土地利用差異。在制訂標準時，明確了標準與土地等別相掛鉤的政策。一等相對應的標準840元/平方米是十五等60元/平方米的14倍，商品住宅用地出讓，體現了區域土地利用政策。上海長寧區、虹口區等為一等工業用地，北京懷柔區、天津武清區等八等為252元/平方米，新疆阿合奇縣、阿克陶縣等為十五等工業用地。
土地的經濟特性土地的經濟特性指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現出來的特性。包括：
1、土地經濟供給的-性。兩層含義：其一，給人們從事各種活動的土地面積是有限的；其二，住宅用地出讓政策，特定地區，不同用途的土地面積也是有限的，往往不能完全滿足人們對各類用地需求。
2、土地用途的多樣性。對一種土地的利用，常常產生兩個以上用途的競爭，并可能從一種用途轉換到另一種用途。這種競爭常使土地趨于用途和經濟效益，住宅用地出讓制度，并使地價達到。這就要求人們在利用土地時，考慮土地的利用原則，使土地的用途和規模等均為。
|
登錄后臺
