土地的產權特性。不同的附加意味著土地價值---的差異，土地的價值更多地取決于土地上附加的權益。土地的不動產特性。與土---置的固定性關聯，且需求一般為剛性需求，價值量也較大。土地面積數量大，博羅住宅用地出讓，相對數量小我國土地面積占陸地總面積的1/15，僅次于俄羅斯、加拿大，居位，但人均占有土地只達人均占有土地數的29%，是澳大利亞人均土地的1.8%，加拿大人均土地的2.4%，俄羅斯人均土地的7.0%，美---均土地的21%。人均耕地、人均有林地和人均草地面積均比同類指標少60%～80%，在全160多個和地區中居于后列。
土地等級是地方門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，并根據等級確定各類不同性質用地商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地的出讓基準地價。
一級為，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，商業住宅用地出讓，各地都不相同，門都有專門的文件規定，一般可以在當地門的網站上查到。
基準地價----是指在城市規劃區范圍內，對現狀利用和規劃利用條件下，不同級別的土地或土地條件相當的均值地域，按照商業、住宅、工業等用途，分別評估確定的某一時點上的一定年期的完整土地使用權區域平均價格，具有全域性、分用途、平均性、有限期、時效性等特點。基準地價是---制定管理措施和投資決策的依據，是評估宗地地價的基礎；公布的基準地價，對土地利用、流動有引導作用，也是征收土地使用稅的依據。
工業用地能做農業用途嗎？
關于的政策：
在理論上，農村土地被征用為國有土地后，按照用途
一般來說，住宅用地出讓，工業用地的基準地價只有商業用地的1/4，而實際出讓價格，工業用地只有同類地段的商業用地的1/5到1/10，養老住宅用地出讓，甚至---的情況。土地價格的高低直接關系到開發企業的獲利多少，而那些精明的企業借助各種名義圈地，圖的就是的土地。
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