轉租存在的風險：
1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。
轉租方轉租廠房，工業園廠房出售，必須得到廠房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有權解除廠房租賃合同。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：“轉租方經出租方同意，可以將租賃物轉租給第三人。轉租方轉租的，轉租方與出租方之間的租賃合同繼續有效，轉租戶對租賃物造成損失的，轉租方應當賠償損失。轉租方未經出租方同意轉租的，出租方可以解除合同�！睆S房出租方解除的是出租方和轉租方租賃方之間的租賃合同，而不是轉租方和轉租戶人之間的轉租合同，但是因為租賃合同的解除，轉租合同也無法繼續履行下去。
1、廠房招租廠房選址的重要性
廠房開店選址可以依照本身的領域以及職工企業規模和客戶需求部位進行綜合型評詁。倘若所從業的領域噪音比較大，空氣污染情況---的，可以挑選偏遠一點兒的地域，要不然---機構這關也過不上。倘若是電子元器件、紡織產品等多的領域，可挑選人比較多熱鬧的地域，那般招工這些方面會比較省時省力，工作員也不易外流。
倘若是企業規模大的企業集團，廠房地扯切記務---城市交通方便快捷，廠門挑選寬闊，那般走貨會比較省時省力。自然，如果你的客戶需求全是在省外，那么挑選挑選物流園附近。
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