國(guó)潤(rùn)以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)的管理，---的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來(lái)。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷---”的宗旨，努力成為---。
小型辦公室租賃
1---性
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者在辦公室租賃時(shí)必然會(huì)忽略查驗(yàn)該辦公場(chǎng)所的---性和中介機(jī)構(gòu)的---性，為了避免上當(dāng)受-，租客在辦公室租賃時(shí)應(yīng)當(dāng)要求中介結(jié)構(gòu)出示經(jīng)營(yíng)資格---等，還應(yīng)要求寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)者出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明，如果該辦公場(chǎng)所是轉(zhuǎn)租的也應(yīng)要求出租房提供其所簽訂的租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面聲明，以---辦公室租賃的---性
小型辦公室租賃事項(xiàng)?辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面
2辦公室租賃費(fèi)用
次租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時(shí)的實(shí)際操作流程，對(duì)于細(xì)節(jié)條款也缺乏認(rèn)知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開(kāi)支，但實(shí)際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費(fèi)用，除此之外租客還需另外支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，租客應(yīng)當(dāng)在辦公室租賃時(shí)了解相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。此外，不少寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)者考慮到市場(chǎng)價(jià)值、通貨膨脹等，辦公室租賃費(fèi)用通常是漸變型的租約模式，這也就意味著辦公室租賃的費(fèi)用將會(huì)逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長(zhǎng)的方式，從而與出租者進(jìn)行協(xié)商。
國(guó)潤(rùn)自成立起，就定位為科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，國(guó)潤(rùn)物業(yè)負(fù)責(zé)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級(jí)改造、招商引資、運(yùn)營(yíng)策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮能力，通過(guò) 化分工與合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運(yùn)營(yíng)管理模式將成 為行業(yè)的。
1租賃面積
寫(xiě)字樓的出租模式往往是按照租賃的面積來(lái)算的，通常以xx元／每平方米／每天為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，因此，租客在辦公室租賃時(shí)應(yīng)以實(shí)際租賃的面積為準(zhǔn)，街道寫(xiě)字樓招租，而租賃的辦公室面積大小也可以與出租者進(jìn)行協(xié)商。但同時(shí)，租客還需要注意一點(diǎn)，對(duì)于很多寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，走廊、樓道、衛(wèi)生間等都屬于公共區(qū)域，如果一層樓有三家企業(yè)入駐，那么公共區(qū)域的租金是需要按百分比分?jǐn)偟�，也就是說(shuō)，實(shí)際面積的租金還需要包括公共區(qū)域的租金。
2合同條款
租客在與出租者簽訂合同定要仔細(xì)閱讀合同中的每一項(xiàng)條款，---其中沒(méi)有---條款，寫(xiě)字樓招租，如果合同上有任何實(shí)際上難以履行的條款一定要與出租者協(xié)商并且修改。如果租客要將做租用的辦公室作為公司的注冊(cè)地，也應(yīng)在合同中明確房屋出租者能夠提供相關(guān)的資料供租客辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，創(chuàng)業(yè)園寫(xiě)字樓招租，合同中還應(yīng)明確出租方是否提供停車位供租客使用，以及是否收費(fèi)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。租客要從自身的利益的出發(fā)，---合同條款的合理性與保障性。
8、貨梯匹配度
廠房一般會(huì)配置客梯和貨梯兩類，廠房寫(xiě)字樓倉(cāng)庫(kù)招租，貨梯是關(guān)鍵，需要考慮貨梯的承重、高度、開(kāi)門(mén)寬度與日常貨物進(jìn)出的匹配度。電梯的大小受房屋結(jié)構(gòu)的制約，在電梯寬度不足的情況下，其實(shí)也可以考慮更換液壓車或縮小包裝箱等措施解決。如果廠房---電梯實(shí)在不能使用，還可以建造電梯。
9、周邊配套：
任何企業(yè)都需要招人來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)，所以對(duì)應(yīng)的宿舍、食堂、商店配套是否齊全也很重要。這關(guān)系到企業(yè)能否留住人，否則會(huì)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)造成影響。
10、物業(yè)狀況：
廠房分為工業(yè)園廠房和獨(dú)門(mén)獨(dú)院廠房，如果是工業(yè)園廠房，都是有物業(yè)管理部門(mén)的。企業(yè)要注意物業(yè)管理是否有---，是否正規(guī)規(guī)范，能不能快速幫您解決相關(guān)問(wèn)題等。
11、消防驗(yàn)收:
現(xiàn)在對(duì)消防設(shè)施和廠房使用的匹配度檢查越來(lái)越嚴(yán)格，所以在選擇廠房時(shí)要看清楚消防設(shè)施配置情況，一般情況下帶噴淋的屬于丙類廠房，可以作為倉(cāng)庫(kù)和可燃產(chǎn)品的生產(chǎn)，不帶噴淋的屬于丁類廠房，只能做機(jī)加工等不燃產(chǎn)品的生產(chǎn)。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品屬于品的，那必須要找乙類以上的廠房，否則改造費(fèi)用非常高，而且周期很長(zhǎng)。
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